房屋租赁合同房东版研究报告.doc

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 备用联系人： 身份证号： 身份证号： 备用联系人身份证号： 联系电话： 联系电话： 备用联系人电话： 联系地址： 户籍地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第层，。 第二条 房屋用途 该房屋用途为。 第三条 身份及通讯地址确认 甲乙双方在签定本合同时均向对方提供并签署准确无误的出租人、承租人个人身份信息，如乙方个人身份信息造假，则在租赁期间所发生的一切违反法律法规的事情和后果责任均由乙方独自承担。 第条 租赁期限 租赁期限自 年月日至年月日止。 第条 租金 1、租赁期间该房屋租金（人民币元（￥ 元）该房屋（人民币元（￥ 元）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 6、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由双方协商承担。第条 付款方式 元 元），一次性保证金（人民币元（￥ 元）元 元）。 第条 承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第条 维修养护责任 1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 2对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。第条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由支付，并违约责任： 第十条 租赁期满 2、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，解除合同应提前十日书面通知对方。 3、房屋租赁期满乙方不再续租的情况下，租赁期满壹天后甲方有权对租赁房屋内的任何设施和物品等（包含但不限于此）进行任何处理且不承担任何后果和责任。 第十二条 房屋的交付及返还 1. 交付：甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备、电器清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 2返还：租赁期满或合同解除的同时，乙方应返还该房屋及其附属设施，同时结清应承担的费用；甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备电器清单》上签字盖章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同约定的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失，如果房屋内有乙方遗留物品的，视为乙方丢弃物，甲方有权自行处置。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，原则上由乙方恢复原状，但经甲方同意的除外。 第十条 合同的解除 1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 （2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （3）因国家、省、市的相关规定或甲方单位调房导致本合同不能履行的，甲方提前一个月通知乙方的。 3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 （2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： （1）逾期支付租金超过日的。 （2）擅自