电梯安装合同研究报告.doc

合同文件 电梯安装分包合同 中国广州市 叠翠台三期E/F栋商住楼发展项目 2004年8月 广州东顺房地产开发有限公司 发包方 泛华工程有限公司 设计单位 广东省城规建设监理有限公司 监理单位 目录 页数 分包合同条件 中标通知书 合同函件 投标须知 回标表格 指定分包单位保证连附件 工料规范－基本要求 技术要求 回标价汇总表 图纸目录 图纸（仅供参考） 分包合同条件 本分包合同由广州市建筑集团有限公司，其注册办事处地址为广州市建设六马路3号（此后简称“总承包人”），及苏州迅达电梯有限公司，其注册办事处地址为苏州市金门路818号（此后简称为“分包人”）共同订于2004年 月 日，附属于由广州东顺房地产开发有限公司（此后简称为“发包人”）与总承包人在 年 月 日订立之总承包合同。 兹总承包人欲请分包人进行本合同条件附录第一部份所述之分包工程（此后简称为“分包工程”）及任何经授权之变更工程。上述分包工程为按总承包合同进行之总承包工程的一部份。 而分包人已有合理机会查阅总承包合同内容，其中总承包人在总承包合同中所投价目及单价除外。 双方兹同意下列条件： 分包人了解总承包合同 分包人了解总承包合同之全部条款，其中总承包人在总承包合同中所投价目及单价除外。 进行分包工程 分包人须根据分包合同进行及完成全部分包工程，在各方面均须达到总承包人及发包人之要求，并遵循总承包人合理之指示，包括所有进行总承包工程之规则而适用于分包观察者。 分包人在总承包合同中之责任 分包人须： 遵循总承包合同中与分包工程有关之所有条件（或任何条件之一部份），而此等条件并非与本分包合同条件明显违背或不一致；及 保障总承包人及代为承担下列责任： 分包人及其雇员违反或不履行任何有关之总承包合同条款；及 分包人及其雇员之错失而造成总承包人按总承包合同须向发包人所负之责任；及 分包人及其雇员之疏忽或错失（包括错误使用本分包合同条件18所述之脚手架及总承包人之其它设备）而造成之任何损失、开支或索偿；及 分包人雇员之个人损伤按法例所提出之索偿。 附带条件为本分包合同内容不能要求分包人承担因发包人、总承包人、其它分包人及他们之雇员的疏忽或错失所造成之后果，亦不能形成分包人与发包人或与任何其它分包人有合同关系。 个人及产业损伤之保险 分包合同条件3所述分包人按有关之总承包合同条件之责任不变情况下，发包人将投有维持总承包工程及分包工程引致对第三者之人身伤亡及财产之第三者责任险。 分包人须对其工人之意外或损伤负全责。 发包人或总承包人不须对分包人或其再分包之任何雇员或其它人士之任何以外或损伤负赔偿责任。分包人须保障发包人及总承包人免受因此或与此有关之索偿、要求、法律程序、费用及开支等损失。 分包人须自行及代表其再购买及继持所需保险以承担其对所有雇用工人及其它人士之上述责任，不论他们是受雇在本工程或在中国国内或国外任何地方从事与本工程有关之工作。 火灾、等之损失 分包合同条件3所述分包人按有关之总承包合同条件之责任不变情况下，发包人将投有及维持工程一切险，以保障总承包工程，分包工程及存放在施工场地而未安装在工程内物料之损失。由火灾（不论火灾是否由分包人或分包人应负责的人所引致）、雷电、台风、水灾、地震、飞机或由其坠下之物体及暴乱所造成。 分包人须投保其本身之雇员保险及所拥有或租用之机械、工具、设备及临时建筑物之损失或损失保险。 分包人对分包合同条件9工程缺陷之责任不会因本条件内容而有所修改。 保单 发包人/总承包及分包人须在对方要求时，7天内提交本分包合同条件4及5所述之保险单及保费收据供对方查阅。 附带条款为发包人/总承包人或分包人提交由保险公司发出之有效保险证明后，可解除须提交保单及保费收据之责任。 工程变更等 由总承包人书面发给分包人与分包工程有关之任何发包人指令（不论时书面指令，或经发包人或总承包人书面确认之口头指令而总承包人确认后7天内发包人无异议；不论是变更工程或因其它事项而由总承包合同授权发包人发出者）后，分包人须遵循及履行指令。但分包人不得自行变更分包工程。 在收到总承包人书面发给之发包人指令后，分包人可要求总承包人向发包人要求以书面指明授权其发出该指令之总承包合同条件，总承包人须按要求而遵行并发给分包人发包人之回答。若分包人其后遵循了该指令，则该指令之发出被视作已经发包人所指明之合同条件所授权。 附带条件为若分包人以书面要求总承包人代向发包人要求按总承包合同委托仲裁人以决定发包人所指明之条件是否授权其发出指令，总承包人须准许分包人以其名义及若有需要与分包人联名要求仲裁，惟分包人须保障总承包人之利益不受损害。 完工 分包人须