泾西大纲.1.doc

一、工程概况 工程名称：泾西二期一街坊工程项目 建设单位：上海中星（集团）有限公司 设计单位：四川省建筑设计院 工程地点：沈家弄路 本工程为上海中星（集团）有限公司泾西二期一街坊工程项目，由四川省建筑设计院设计。工程位于浦东新区洋泾街道沈家弄路北面，民生路与巨野路之间，东西两侧均相邻混合结构居民住宅，北靠新区规划道路，工程风雨操场和露天操场紧靠南面沈家弄路，施工道路由沈家弄路出入。 该工程项目共计建筑面积19827m2。其中1#、2#房为6层混合结构，3#、4#房为5层混合结构住宅，建筑面积为11152m2；中学教育楼为5层现浇框架结构，建筑面积7695m2，风雨操场主体为一层现浇框架、屋面为网架结构，建筑面积980m2 建筑标高：1#~4#房住宅建筑设计室内地坪±0.00，相当于绝对标高4.45m，室内外高差0.45m，建筑物沿高1#、2#房17.00m，3#、4#房14.00m；中学教育楼建筑设计室内地坪±0.00，相当于绝对标高4.60m，室内外高差0.60m，建筑物总高19.50m；风雨操场设计室内地坪±0.00，相当于绝对标高4.60m，室内外高差0.60m，建筑物总高度10.27m。 设计防火标准：1#~4#房住宅耐火等级为二级，风雨操场和教育楼耐火等级为三级，其中教育楼应达耐火一级标准。抗震设计均为抗震等级三级，7度抗震设防，1#~4#房住宅工程有防水等级为二级的防水要求。 本工程项目1#~4#房住宅基础设计采用沉降控制复合桩基，钢砼条形基础的地基持力层为②1层粉质粘土，开挖时需根据实际情况进行局部处理。墙体±0.00以上至10.20m为M10混合砂浆砌筑MU10多孔粘土砖，10.20m以上用M7.5混合砂浆砌筑相同砖墙，±0.00以下用M10水泥砂浆砌筑MU10标准砖基。楼屋盖除底层地坪设予应力混凝土空心板架空层外，均为现浇钢筋混凝土平板；门窗除注明者外均为塑钢门窗，分户门采用钢木防盗门；屋面结构砼板浇筑掺10%TS95膨胀剂。坡屋面采用彩色水泥瓦屋面，挤塑板保温，TBL防水卷材防水层，钢筋混凝土斜板加憎水剂，上用1:2.5水泥砂浆找平,TBL卷材防水层上安顺水条、挂瓦条、铺贴彩色水泥瓦。楼地面工程除说明处外均为水泥地坪，内墙装修为一般常规粉刷，外墙装饰除注明用墙面砖外均为墙涂料。外墙面砖粘贴用14厚1:3水泥砂浆打底，两次成活、扫毛、涂界面剂，用专用面砖粘接剂贴外墙面砖，并用专用面砖勾缝剂勾缝。外墙涂料施工用13厚1:3水泥砂浆打底，两次成活、扫毛、7厚1:2水泥砂浆找平、清扫，刷中档外墙涂料两遍，喷甲基硅醇纳憎水剂。 供电电源为380/220V三相四线制由供电部门，埋地进入各单元配电箱，供电负荷按三级负荷供电。电源入户后经电缆终端箱，总熔丝盒后树杆式配电到每层电能表箱,每户一表。住户内设住户配电箱，每户按6KV供电，公灯单独计量，1#~4#房居民住宅工程室内线缆均采用穿管敷，接地措施：电源采用TT系统保护接地型式。弱电系统每户2对电话用户线配置，每户设2个有线电视双孔终端盒，每户设电控门及小区网络对讲系统。 本工程给排水设计：供水方式1~3层直接利用城市管网压力供水，4~6层则由屋顶水箱供给，水箱为4×2×1玻璃钢水箱；给水管采用专用硬聚氯乙烯管材、管件，排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管材、管件；天然气管材采用镀锌钢管，用明管敷设、螺纹连接，必须经上海市行业主管部门同意和验收。 本工程项目中学风雨楼操场基础采用先张法予应力混凝土管桩，钢筋混凝土桩承台基础，C25钢筋混凝土框架，填充墙±0.00以下用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.00以上用MU5混凝土小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑。屋盖采用钢网架结构，网架形式为正放四角锥螺栓球节点，用上下弦周边圈梁柱点侧向支承。屋面覆盖材料为50厚EPC夹蕊板。外墙面装饰分别采用外墙面砖饰面和涂料饰面，其粉刷基层均需掺20%107胶水泥浆，面砖基层14厚1:0.5:4水泥硬砂浆打底，二次成活。防水砂浆20厚（内掺10%U混凝土防水剂）面贴面砖，涂料基层7厚1:3水泥砂浆打底，13厚1:3水泥砂浆找平，二次成活，刷107胶水溶液（配比1:3）面刷外墙涂料。 楼地面工程：室内篮球场等专业木地板做法：素土夯实上80厚C20细石混凝土垫层，刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层，撒热粗砂一层粘牢，刷互素水泥浆一道1:3水泥砂浆找平层，成型橡皮垫块，50×70木龙骨中距400m/m硬木企口板地板面层。除木地板外，地坪和夹层均做水磨石地坪，内墙装饰采用一般内粉刷装修。电线采用暗管敷设，灯具为半园球吸顶灯和吸顶式荧光灯，给水管采用聚丙烯管，排水管采用承插PVC管。 本工程中学教育楼基础采用先张法予应力混凝土管桩，C30钢筋混凝土承台基础及基础梁。地基局部有暗浜开挖后必须按实际情况进