物业承接查验表格.doc

房屋、本体设施接管验收表 名称： 编号： 楼层 项目 验收内容 是/否 备注 公 共 部 位 地基基础 地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹 外墙、幕墙（幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等） 安装牢固、平整、色泽一致、收口严实 梁、柱、板主体、墙身 无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露 顶棚 抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹 楼梯、扶手 无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落 公共门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗） 牢固/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全 消防设施（消防管/消防栓/消防水带） 无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全 楼板/地面砖/天花/饰面 无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染 通风口/管 安装牢固/无堵塞/无破损 上下雨/污水管 无漏/渗/堵塞现象，排水通畅，管道接口严密。 设备房/管道井 无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰 检查结果： 检查人： 日期： 综合评估： 工程部经理： 日期： 房屋、本体设施接管验收 名称： 编号： 楼层 项目 验收内容 是/否 备注 室外公共设施 屋面隔热层/防水层 无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水 水箱/水池 无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好 天面扶栏、避雷带、防护栏 油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染 散水坡、雨檐棚、连廊、收水口 与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅 雨污水井/口 排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀 明/暗去水沟 沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞 给排水管道/含绿化用水管阀 水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞 化粪池 排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺 路灯/广告灯/外墙泛光灯 灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装牢固 设备房（水泵房、配电房、电梯房） 通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁 水泥路面 无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙 广场路砖 线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损 路侧石/收水口 整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷 步级台阶 与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效 绿化（灌木/路树） 植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害 明/暗排水沟 沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞 垃圾房/池/中转站 门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良好 检查结果： 检查人： 日期： 综合评估： 工程经理： 日期： 房屋、本体设施接管验收表 名称： 编号： 楼层 项目 验收内容 是/否 备注 地下停车场 车辆道闸 配件齐全/道杆手/自动控制正常/感应线圈反应灵敏 收费站、岗亭 门窗/墙身/地面/配件完好 升降停车架 操作灵活/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑/电气装置与安全装置功能正常 道路/导流线/标识 道路平整/无空鼓起沙/坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸一致 检查结果： 检查人： 日期： 综合评估： 工程部经理： 日期： 房屋、本体设施接管验收表 名称： 编号： 类别 项目 验收内容 是/否 备注 天花 1.1 电梯厅 接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，