金色水车南片区施工组织设计(总).pdfVIP

金色水车工程施工组织总设计 1.工程概况 金色水车位于文山城城南新城地块，南部有文山城城市主干道 “开 化路”通过，北部临盘龙河。金色水车小区是文山官房房地产开发有限 公司在文山第一个开发建设住宅小区。小区内设有连排别墅，叠层住宅、 多层住宅、综合服务楼、商业步行街、配电室、值班室、监控室、水系、 叠水石墙等容为一体的多功能、配套、设施齐全的小区。小区占地面积 大，住宅容积率小，绿化面积大，入口少，设计非常合理的花园小区， 建成后将成为文山州规模最大、环境最优的示范居住小区。 小区居住区总用地：342亩，居住区净用地：283.5亩，总建筑面 积： 164494平方米，其中居住部分面积：148494平方米，沿街商业面 积：16000平方米，总户数：718户 （联排：376户，叠层：272户，多 层：70户），建筑密度36.3%，容积率0.87，绿化率38.5%，停车率： 93%。 2.工程特点 2.1住宅建筑设计特点： 金色水车小区位于文山州、文山县，整个小区的建筑设计除满足正 常使用功能的需求外,还将现代建筑与文山民族居住风格有机地结合在 一起，既体现现代城市的居住空间设计理念，有具有文山民族建筑风格。 在单体组合上更注重整体的变化，打破了联排住宅单调的外观效果，叠 1 层住宅提升了居住品位，更富变化。同时建筑设计也采用了必威体育精装版的设计 理念和技术，保证了小区的建设档次和建筑风格。 为了修理管道时、不影响下层住户的正常生活，各户的卫生间结构 层都较周围房间低250mm或400mm，使各种卫生洁具的管道都埋在结构 层之上、不穿过结构层。 为了提高屋面正常使用年限、减少维修费用，各种住宅的屋面防水 等级由通常的III级提高到II级。 外墙窗采用铝合金窗，颜色须待建设单位决定。开启扇设隐形纱窗。 2 除立樘高度低于900mm 的和单扇面积大于1.5m 的采用普通玻璃外，其 它的都采用夹层安全玻璃。 各种住宅屋面上都设有太阳能热水器，利用出屋面构架与建筑物有 机结合、形成节能住宅。 各种住宅都设有电话、宽带网、对讲系统、有线电视接口、三表户 外查询等弱电智能化系统。 2.3各种房屋结构设计特点： 小区内联排别墅的的基础都采用独立砼基础，钢筋砼承台。要求在 基础开挖到设计高程后做触探检测,检测地基土是否满足设计要求；基 础承台做完后必须对房心土回填至±0.000 标高方可进行上部结构施 工。 2 小区内多层、叠层住宅和商业用房都采用振动沉管灌注桩基础，钢 筋混凝土承台。由于小区原始地貌平均标高相对于±0.000 标高-2.000m 左右，需对打桩部分进行土方回填，回填高度为桩顶标高以上600mm 作为浮浆层。设计要求对每个打桩幢号基础做单桩垂直静荷载试验。 各种房屋都采用现浇钢筋混凝土Ⅲ级框架结构体系。设计要求框架 结构的钢筋的“强屈比”、 “屈屈比”应符合抗震设防的要求。 各种房屋都标明了构造柱的平面位置。明确了跨度较短的梁与跨度 较长的梁相交处钢筋绑扎方向。 2.4施工条件及其它: 金色水车内设计都有规划道路，目前这些道路都在施工中，要求在 大面积土建施工前筑成，以便施工车辆进场。 施工现场宽敞。小区内主干道有足够的宽度可布置各项目部施工临 时用房，各栋房屋周围有较宽敞的场地设置各种施工机械和堆放建筑材 料。 总工期设置合理，有较宽裕的时间把把工程质量搞好，但屋面工程 恰好在5-9月份雨季中施工。 各种房屋建筑结构设计普通、材料常用、技术熟悉，有利于质量创 优。但统一细部节点做法、做精做细尚须花很大的功夫。 住宅区内现有地面低于设计高程。建设单位从场外买土进行回填； 场内不运出土方、只运进土方作填料、尽量减少土方在场内的堆放搬运。