我国土地空间权登记制度分析.pdfVIP

摘 要 城市化进程，加剧了人口急速膨胀与土地严重稀缺之间的矛盾，而科学技术的飞速 发展，使人们对土地空间的立体利用成为可能，土地空间权理论由此产生，土地空间权 制度也相继在发达国家和地区建立并不断趋于完善。然而我国有关土地空间权的理论及 立法研究却一直较为滞后，有关土地空间立体利用方面的立法仅仅散见于个别法规中， 且这些规定实质上是针对地表以下的土地，对该地下空间取得的权利仍是土地使用权， 而不是“土地空间权”。2007 年《物权法》的出台明确了土地空间资源进行立体利用的 法律依据,尽管其没有使用“土地空间权”这一概念，但“地上、地下建设用地使用权” 所指向的对象与土地空间权是一致的，这实质上是开辟了我国土地空间权的立法领域， 填补了我国关于土地空间权立法的空白。但相对于国外丰富的立法经验，我国的土地空 间权立法过于笼统和单薄，几乎没有涉及土地空间权的具体制度，尤其是土地空间权登 记制度的构建。基于此，本选题在借鉴发达国家和地区的土地空间权登记制度立法经验、 分析国内土地空间权登记制度立法现状的基础上，结合现实操作中遇到的关键性问题， 对土地空间立体利用过程中遇到的权利登记问题提出可行的立法对策，以完善我国土地 空间权登记制度。 本文分为四个部分，第一部分主要是对土地空间权基础理论的概述，这一部分分别 就土地空间权的概念、法律性质、法律关系内容以及土地空间权登记的内涵进行了介绍， 这样就使我们对我国土地空间权登记制度有了比较直观的认识；第二部分通过介绍我国 土地空间权登记制度现状，联系当前实际深入分析了我国土地空间权登记制度中存在的 问题；第三部分，通过介绍其他国家和地区的土地空间权登记制度，总结出对我国具有 借鉴意义的几点经验，以指导我国土地空间权登记制度的完善；第四部分，首先分析了 完善我国土地空间权登记制度的必要性，然后从设立统一的土地空间权登记法规等多个 方面提出了完善我国土地空间权登记制度的方案，以期为我国有效解决土地空间立体利 用过程中出现的权利登记问题贡献绵薄之力。 关键词：土地立体利用；空间；土地空间权；登记；经济法学 i Abstract The urbanization, exacerbated the contradiction between the rapid expansion of the population with severe land scarcity, while the rapid development of science and technology that vertical use of space become available,then theory of space rights resulting, space right system also establish and perfecting in developed countries and regions. However, our nation ’s space rights theory and legislative research has been relatively slow. Before the introduction of Property Law in 2007,the legislation of land spatial use only scattered individual legal norms, and these provisions are substantially below the surface of the land, the underground space of rights acquired land use rights, rather than Land space right. The introduction of Property Law clear the legal basis of us