交付评估总结(工程管理部).pptx

“质量好不好，客户说了算”;;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;2013年10月1日起，万科质量评估体系增加交付观感评估底线标准，各项目四项观感得分均不得低于底线标准，否则将延期交付。;内容提要：;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;入户空间及水电设备（15%）---------交付评估扣分项;入户空间及水电设备（15%）;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;户内装饰（30%）--------------------------集团禁止做法;户内装饰（30%）--------------------------集团禁止做法;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;门窗/栏杆/新风系统（10%）;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;安装部品（15%）;安装部品（15%）;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;内容提要：;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;3.3 交付评估观感比对---软景（乔木支撑）;3.4 《北京万科景观工程质量控制要点》---乔木支撑的做法要求;3.5 交付评估观感比对---软景（乔木树穴）;乔木：树穴整洁，支撑标准，苗木无枯死、枯萎。;3.7 交付评估观感比对---软景（乔木成活率）;3.8 《北京万科景观工程质量控制要点》---乔木成活率的要求;乔木 ：树穴整洁，支撑标准，苗木无枯死、枯萎。;3.10 交付评估观感比对---软景（灌木）;灌木：密度适中，无稀疏、露土、石块。;灌木：密度适中，无稀疏、露土、石块。;灌木：密度适中，无稀疏、露土、石块。;3.14 交付评估观感比对---软景（草坪）;草坪：无斑秃，死亡，露土，无地形凹凸不平，种植土挖30cm以后不含5cm以上杂物。;3.16 交付评估观感比对---硬景（车型路面）;车行路面：行道线划线顺直，路面平顺、无积水、无污染；路牙石无污染、破损。;3.18 交付评估观感比对---硬景（大门）;铺装：表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀；无积水、无破损、无污染、无泛碱；木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致；;铺装：表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀；无积水、无破损、无污染、无泛碱；木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致。;3.21 交付评估观感比对---硬景（井盖）;井盖：井盖位置有规划、放置平稳、收口到位；无污染、无松动、无异响、无破损。;3.23 交付评估观感比对---硬景（灯具）;灯具/消火栓验收要点：安装牢固、横平竖直、注意细节；底座高出周边硬质铺装或软景；固定螺栓做防锈处理。;3.25 交付评估观感比对---软硬景交接;软硬景交接处理：井盖不跨软硬景；软硬景交接部位收口有细节。;内容提要：;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;公区入口注意事项------------问题照片;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;公区装饰------------问题照片;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;安装设施------------问题照片;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;地下室-----------问题照片;内容提要：;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;外立面-----------问题照片;学标杆，在行动——唐山金域蓝湾：工人生活区;屋面-----------问题照???;内容提要：;4.1 14年北京公司交付评估成绩;4.2 14年北京公司交付评估各分项成绩分析;4.3 针对交付评估的管理动作（1）;4.3 针对交付评估的管理动作（2）; 2015---再铸辉煌！