城市规划之摩天楼是个矮子.pptVIP

越高真的 越好吗？ * 城市规划一角—— 摩天楼是个矮子 The Future Skyscraper 一幢幢充满未来感和科技色彩的建筑，展现了摩天大楼在有限的城市空间里垂直发展的各种可能。在未来，不一定高耸入云的才叫 摩天楼。 * 部分内容采编自网络 摩天楼，你从何而来？ 19世纪中期起，钢筋混凝土逐渐取代石料； 1854年，艾利莎·奥地斯(elisha otis)发明了电梯； 1885年詹尼·鲁特设计了世界第一栋高层建筑（11层，55米高）； 20世纪50年代至今，科学技术逐步发展，轻质高强建材投入使用，钢材料普及，机械技术进步，计算机使用，抗震结构优化等 产业革命及大工业的兴起使人口集中到城市中来，造成城市用地紧张，地价上涨，城市不断向周边扩展，但城市空间仍然局促。为了在较小的用地范围内建造更多的使用面积，建筑物不得不向高空发展。 世界第一高楼总览： Top of the World ●作为时代的特征，摩天楼有着明确的社会意义，反映了一定的城市文化内涵，与城市的风土人情、传统特点、人文环境等关系相当密切。 ●另外，摩天楼以其高大挺拔、丰富多彩的身形不仅成为了吸引人们视线的中心，也可以成为城市的象征和景观，因此它在城市总体环境中的影响以及周围环境对它的影响也是非常巨大的。 作用意义 城市规划中的摩天楼 一座高层建筑必须首先与城市达成的协议，就是那里的现状，例如：它如何决定体量的问题，以及新的塔楼以何种尺度才能为整体联系于城市的形象、城市的街区和周围的建筑，最重要，它必须决定如何适应于街道的边沿、周围的人行道尺度、现有的土地利用以及它所在街区的特点。 对于那些对城市天际轮廓线有影响的建筑物，其高度和体量必须经过严格的科学论证和专家评审会评审；规划管理部门在下达相关土地使用许可证的同时，规划审批部门要对该用地内的建设情况严格审核，尽量杜绝超越控规规定的项目；详细规划阶段，规划师和建筑设计师要从规划方案及建筑工程所处的环境出发，挖掘深层的人文精神，立足长远，使得新生事物与其所处的城市空间和睦协调。 但是... 生活中总是会有“惊喜”... 近日，一则有关“世界第一高楼”或将易主的消息刺激着人们的眼球：湖南长沙望城区拟建设一座高达838米的摩天大楼——“天空城市”，比现今的“世界第一高楼” 迪拜塔还高十米。近年来，国内各地上马摩天大楼的消息层出不穷。 有数据称，中国五年后或拥有上千座摩天大楼，超出美国4倍。这一现象在网络上引发巨大关注和争议，部分网民认为这是“城市发展的标志”，而另外一些网民则认为建这么多摩天大楼“纯属浪费”。 据报道，一份新推出的榜单显示：中国正在成为世界第一摩天楼国家。当前全球十大高楼中，中国就有5座。未来三年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总的4倍。在世界各国的城市化和工业化进程中，“高楼竞赛”的步伐从来就未停过。 为什么 摩天楼能在中国掀起如此热潮？ Why ? ? 特定的中国环境因素： 第一，改革开放初期，国内资本极度稀缺，之后的经济政策一直以“亲资本”为导向，之后很长一段时间，招商引资、借助外来资本发展经济成为各地方政府的主要任务，摩天大楼正是这种外向型经济发展政策不断升级换代的结果。 第二，长期以来，利用招商引资带动本地经济发展的思路是摩天大楼热的政策原因。这 也说明城市竞争还没有找到内生型的发展模式，时下，中国已经走出了资本稀缺的时代，甚 至产业资本、商业资本和金融资本均出现过剩，其结果必然是亲资本政策的结束。 第三，在房地产调控的形势下，地价也变得越来越贵，越来越难买，这样，迫不得已的 情况下，只能让房子使劲往天上“长”，最后就是“参天”大楼。 ? 第四，政府越来越重视形象，重视政绩，却不顾当地经济发展是否需要。一些地方官员 简单的认为，摩天大楼越多，代表城市发展的越好。 第五，整个中国一片欣欣向荣，GDP已经超过日本，成为第二大世界经济体，政府对未来预期都比较好，对于“大厦建成，经济衰退”的魔咒，并不是多么在意。时至今日，由政府立项、开发商投建摩天大楼的模式渐成主流。 ? 但是... 反对 反对者的声音 1.费用问题一幢高度超过400米的摩天大楼，每天的管理维护费用100万元。再权衡其巨大的建设投资，因此建筑界人士有这样一种观点：超过300米，摩天大楼就失去了应有的经济价值，而成为一座“建筑累赘”。 2.消防问题在一般建筑中很普通甚至是不成问题的问题，到了超高层建筑中都成了特殊问题。一座100米高的高层建筑，在