水游城租户店铺装修管理手册试卷.doc

南京水平方 目 录 一、店铺验收流程 3 二、业户进场装修施工流程 4 三、业户供图清单 5 四、店铺装修设计注意事项及规范要求 6 五、弱电系统设计要求及规范 8 六、店面设计说明 9 七、本设施店铺装修申请表 11 八、店铺装修前所需缴纳费用说明 12 九、店铺施工装修委托书 13 十、店铺装修施工安全协议书 14 十一、业户装修许可证 17 十二、业户申请进场装修人员名册 18 十三、施工动火的申请/操作流程 19 十四、装修施工安全管理及违章处罚规定 20 十五、装修工程技术交底及注意事项 27 十六、工程区分 30 十七、中期工程验收记录 40 十八、装修工程竣工验收单 41 十九、店铺验收交接单 42 二十、店铺撤场复原标准 43 附表1 44 附表2 45 附表3 46 附表4 47 附表5 48 附表6 49 附表7 50 附件1 51 附件2 52 附件3 53 附件4 54 附件5 55 附件6 56 附件7 57 店铺验收流程 二、业户进场装修施工流程  三、业户供图清单 图纸总目录及施工说明 装修进度表 各部位立面图及正面效果图 总平面布置图 天花平面图 地面布置图 店铺总用电量 空调平面图 消防喷淋平面图 烟感平面图 总配电箱系统图 插座平面及配线图 照明平面及配线图 弱电布置图（含广播、通讯、POS等）. 经营用固定安装设备（若有）规格清单 备注：图纸需盖有设计单位公章或业户签字确认的文档格式二份，如为电子格式请采用JPG、PDF格式。另需一份盖有设计单位或施工单位公章的全套的正式书面图纸，作为申报消防审批的文件（非复印件）。 四、店铺装修设计注意事项及规范要求 一、店铺装修装饰设计要求及规范 装修设计图纸须以现场实际测量尺寸为据； 装修设计拟新增的装修结构，不得妨碍固有公共（含专设或过境设备）设施的使用和养护； 外立面装修不可以超越设施公共区域地面饰材的分界线； 装修吊顶标高、装修门头必须以设施装修监理部核准施工图为准；若有特殊设计调整必须申报，获准后方可施工。 装修灯箱须考虑光源散热，方便拆卸和清洁维护； 橱窗两边地台货架等设施与玻璃之间的收口要方便清理维护，棱角处均需作钝化处理； 装修设计中所有的内分隔墙体只允许轻质墙体； 装修设计及装修材料须满足消防及环保要求 ；油漆必须为水性材料； 设施楼板的设计承重为 350 Kg/M2，请装修设计时加以考虑。 二、空调水暖及消防喷淋设计要求及规范 设施工程部原则上不同意改变店铺内原有空调设备布局，若业户确因合理使用铺面，需要调整空调布局，请提前一周向工程部提交获设计院批准的更改图纸和更改说明，在得到工程部同意后，由指定的安装单位施工，所需材料及与此相关的所有费用，均由业户自行承担。 店铺出具的空调设计平面图必须包含风管及风口平面布置及相关尺寸；同时在空调主辅机的下方吊顶，预留设备检修人孔。 用于生活给水的管材建议为不锈钢管，用于排水的排水管设计必须标明规格和平面排水坡度要求；给水总管必须加设阀门和水表，支管亦须加控制阀门，材料和安装均由商铺自行完成，费用自理。 消防喷淋设计需符合国家现行消防规范，且调整后的喷淋头，既要考虑保护范围，还要保证与照明等热源间的安全距离；并须由指定的消防工程公司施工。费用业户自理。 三、电气设计要求及规范 所有店铺的设计用电负荷量，已在业户收房资料中显示，若有疑问请与设施内装监理部联系核实。 设施提供的到户电源为三相五线制，在设计电力分配时必须考虑到三相负荷的平衡。 所有施工的电源线材质量（包括导线截面规格，绝缘等级等）必须符合国家标准；各类导线线色必须严格按规范色标选配。即A相：黄色，B相：绿色，C相：红色，N（零）线：蓝或黑色，PE（地）线：黄绿双色。 所有用电器的金属外壳必须与接地保护线路可靠连接。 用于插座和设备供电回路的断路器（自动空气开关），须具有漏电保护功能；用于照明线路的断路器，选配容量不得大于实际负荷容量的1.5倍；设施工程部为了店铺营业后的用电安全和检修，特指定断路器必须在梅兰日兰、ABB、海格三种品牌中选用，所有断路器必须提供真品合格证。 设施工程部为了用户今后的用电安全和检修，特指定插座和开关必须在上海松日、西门子、TCL、松下四种品牌中选用，所有插座和开关必须提供真品合格证。 设施工程部为了用户今后的用电安全和检修，特指定照明灯管、灯泡、镇流器必须在飞利浦、GE、欧斯朗三种品牌中选用；射灯光源（卤素灯）必须使用功率≤50W，工作电压12V或24V。 所有灯具必须为保证质量的正规厂家产品，并根据用电要求，对感性负载须就地加装相应容量的补偿电容器，以减少供电线路上的电力损耗。 用于插座的电源线线径必须选用2.5mm2以上的国标线；用于灯具的电源线根据容量选用，但线径不得