2015年15号房屋建筑工程竣工监督抽查要点.doc

市建质[2015]15号 邢台市建设工程质量监督站 房屋建筑工程竣工监督抽查要点 各科室： 竣工监督抽查是工程质量监督过程中的重要环节，是监督机构实施质量监督内控的进一步完善，同时也是转变监督模式、实现监督工作公开、公平、公正，保证工程质量的重要手段。为统一建筑工程质量竣工监督抽查标准，保证工作质量，根据监督工作标准化要求制订本要点，望遵照执行。 一、竣工监督抽查条件 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有建筑实体结构现场检测报告；建筑节能检测报告；电梯、通风空调设备试运行或相关检测报告等工程质量检测和功能性试验资料。 4、住宅工程进行了分户验收并验收合格，建设单位已按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 5、供暖系统分户计量装置已安装完毕。 6、永久性质量责任标牌、信报箱已安装到位。 7、有线电视线路、网线等已按设计要求敷设完毕。 8、教育设施配建符合《邢台市市区住宅区配套幼儿园中小学建设管理办法》（[2014]第6号政府令）要求。有教育部门出具的教育设施配建到位证明材料。 9、建设行政主管部门和市质监站责令整改的问题已经全部整改完毕。 二、竣工监督抽查程序 1、工程满足监督抽查条件，责任监督科室填写内部运行卡，经商混科核查监督档案资料闭合交圈后，综合科安排监督抽查组。 2、综合科结合建设单位确定监督抽查时间。监督抽查时有防水要求的房间应蓄水24小时以上（当气温00C及以下时，可不蓄水，但验收后如出现渗漏问题，参建单位应及时处理）。 3、监督抽查组对工程实施抽查。如发现工程存在质量问题或不满足监督抽查条件，应责令工程参建单位进行整改，问题较大时，待整改完毕重新组织监督抽查，责任监督科室负责监督落实。 4、建设单位提交整改结果及相关资料到综合科，出具《备案验收通知单》。 三、竣工监督抽查内容与方式 住宅工程按照《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法冀建法〔2008〕601号1.5m2 时使用安全玻璃。 14、防火门、窗的型号、规格等符合设计要求。 （五）屋面工程 15、屋面干净整洁，排水顺畅，无渗漏和积水现象。 16、屋面细部处理到位，泛水高度和防水收头做法符合要求；排气孔纵横成线，高度一致。 17、避雷接地体连接为双面焊接，顺直美观，支架安装牢固，间距均匀，变形缝处有补偿措施。 18、落水管安装顺直牢固，距墙2cm，每4m设置伸缩节，下部2m范围内设置镀锌钢管。 （六）管道安装 19、排水管道坡度符合设计要求，严禁无坡或倒坡。 20、管道安装所用支、托、吊架间距符合要求，安装牢固、顺直，美观大方。 21、管道外露部分按设计要求做好保温。 （七）节能工程 22、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，经原施工图设计审查机构审查。 23、节能工程所使用的保温节能材料，其进场复检的内容、代表批量等符合设计及规范的要求。 24、外墙外保温工程的饰面砖应进行粘结强度拉拔试验，结果符合《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》（JGJ 110-2008）等规范标准要求。 （八）电气工程 25、开关、插座等位置正确，开关灵活。 26、电线截面、材质、颜色、接头符合要求。 27、插座连线符合下列规定： （1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接； （2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。 28、等电位连接应按符合设计和规范要求与设备连接。 29、配电箱（盘）内开关动作灵活可靠，漏电保护测试有效。 （九）无障碍设施 30、设计有无障碍要求的房间，其通道及洞口宽度，开关插座等设备的高度，卫生器具的安装符合设计要求，位置准确，配置齐全。 31、无障碍电梯的扶手及控制面板的高度、语音报站、盲人按钮、门口起始标志、镜子等按设计要求安装到位。 2015年月日 - 4 - - 5 -