中开企业园区物业服务协议.doc

中开企业城 前期物业管理服务协议 甲方： 新乡市嘉之睿物业管理有限公司 乙方： 为了给客户提供良好的服务，搞好中开企业城的物业管理工作，根据《物业管理条例》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规之规定，经甲乙双方平等友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务达成以下协议： 第一条 物业基本情况 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 第二条?? 物业服务费 一 收费标准（人民币）： 标准化厂房（ ） / 独栋（ ） / 商铺：（ ） / 酒店式公寓：（ ） 物业费： 元/㎡/月，月缴纳物业管理费金额： 元，（大写金额： ），季度缴纳物业管理费金额： 元，（大写金额： ）。 二 缴费时间： 物业费缴纳起始日期为 年 月 日。 物业费按 季度 缴纳，每季度第一个月的10-20日为缴费期，该月20日前（含当日）将该季度的物业管理费以现金、银行转帐支票或银行汇票的方式一次性全额支付给甲方。该支付款项以甲方财务收据载明的日期或银行收款之日为付款日。乙方如不能按此规定日期支付物业费，则视为逾期支付，按日向甲方支付逾期应付款千分之 五 的违约金。 三 因乙方原因空置房屋按物业服务收费标准的70%收取。 四 乙方出租物业的，物业管理服务费用最终由乙方负责。 五 乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。 第三条?? 物业管理服务内容 一 物业共用部位的维护和管理(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)；共用设施设备的运行维护和管理共用的上下水管道、落水管、照明、配电系统、消防设施设备电梯等；协助当地公安机关进行 (不含人身,财产保险保管责任)车辆行驶停泊（不包括车辆保管责任）；公共环境的清洁卫生、垃圾的收集清运）；物业及物业管理档案、资料；实施细则及时记载有关变更情况权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用但不得将整体管理向全体业主公布管理费用收支账明细 第九条 其他条款 ?? 一 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 二?? 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 三?? 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 四 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 五?? 本协议正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 六??? 本协议期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，双方签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代 表 人： 代 表 人： 身份证号码： ?????????????????????????????? ?? 年??? 月????? 日 7