第1章建设工程基本法规知识资料.ppt

（一）代理期间届满或代理事项完成 被代理人通常是授予代理人某一特定期间内的代理权，或者是某一项也可能是某几项特定事务的代理权，那么在这一期间届满或者被指定的代理事项全部完成，代理关系即告终止，代理行为也随之终止。 （二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托 （三）作为被代理人或者代理人的法人终止 在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止。因为，对方的主体资格已消灭，代理行为将无法继续，其法律后果亦将无从承担。 三、建设工程代理法律关系 建设工程代理法律关系与其他代理关系一样。存在着两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系；二是被代理人与第三人的合同关系。 （一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 《民法通则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 （二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 （三）无权代理与表见代理 光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。2005年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的规定，《甲省建筑市场管理条例》与《乙省建筑市场管理条例》发生冲突，而《乙省建筑市场管理条例》又与《建设工程质量管理条例》冲突，但《甲省建筑市场管理条例》与《建设工程质量管理条例》则规定一致。应如何适用？（ ）。 A. 适用《甲省建筑市场管理条例》 B. 适用《乙省建筑市场管理条例》 C. 适用《建设工程质量管理条例》 D. 由国务院裁决适用 根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于（ ） A．法律 B.部门规章 C．行政法规 D.单行条例 根据我国法的渊源，下列法律效力从低到高的是（ ）。 A.建筑法、安全生产许可证条例、建筑业企业资质管理规定 B.国际条约、上海市建筑市场管理条例、安全生产法 C.北京市建筑工程施工许可办法、建设工程质量管理条例、招标投标法 D.江苏省建设工程招标投标条例、建设工程安全生产条例、建筑业企业资质管理规定 1.2 建设法概念 建设法规是指由国家权力机关或授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机关、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律规范的总称。 建设法律制度直接体现了国家组织、管理、协调城市建设、乡村建设、工程建设、建筑业、房地产业、市政公用事业等各项建设活动的基本方针、政策和制度，实现了对建设领域的各项建设活动规范及对建设为内容的各种建设社会关系的依法调整。 1.2.1 建设法调整对象 建设法的调整对象指的是在建设活动过程中所形成并体现双方权利和义务的各种建设关系，主要体现在建设行政管理关系、经济协作关系和民事关系三种。 （一）建设行政管理关系------建筑行政法 （二）建设活动中的经济协作关系------建筑经济法 （三）建设活动中的民事关系-------建筑民事商事法 （四）建筑技术法规 1.2.2 建设法律关系 法律关系就是由法律规范所确定和调整的人与人或人与社会之间的权权利义务关系。法律的直接内容就是规定认得权利和义务，这些不同的权利和义务就形成了不同的法律关系。 三要素：主体、客体、内容 （一）建设法律关系主体 1、国家机关 2、社会组织 3、公民个人 工程建设法律关系主体：建设单位 施工单位 勘察设计单位 监理单位 建筑材料设备供应单位 工程招标代理机构 工程造价咨询机构 下列有资格成为法律关系主体的是（ ）。 A.搅拌机 B.某市城建局 C.施工项目经理 D.螺纹钢 E.某三级资质的房地产开发企业 甲与乙