专项资金补助这个可以有土地出让金这个可以免.PDF

2012.08.28 星期二 本城·沸点 A03 责编 高卫东 美编 黎伟东 责校 黄达萃 本报邀请市三旧办详解“三旧”新规，旧厂房用地改造工业用地优惠多 专项资金补助 这个可以有 土地出让金 这个可以免 就连容积率 也不设上限 亮点 协调组组长张映强详细解读这一 东莞时报记者 冯欢 “三旧”引入工业地产概念 文件。 4 如何利用“三旧”改造为东莞挖 市三旧办称，今后特别鼓励对 新规鼓励整合改造旧厂房用地发 诸多优惠政策。 掘更多稀缺土地资源？又如何利用 旧厂房用地的整合改造，旧厂房用 展传统优势产业、先进制造业、高新技 其中一大优惠政策就是，符合条件的 “三旧”改造促进东莞的产业转型 地改造成工业用地优惠多多——只 术产业和生产性服务业项目（下称产业 产业项目，其工业生产使用部分可分割出 升级？ 要符合条件，不仅有专项资金补 类项目），对于用地面积达到15亩及以 售，并参照商品房办理《预售证》的做法，为 日前，《加快推进“三旧”改 助，还可免交土地出让金，就连容 上，且容积率达到1.5及以上的，可享受 分割出售部分办理独立的《房地产权证》。 造促进产业转型升级若干意见》 积率也可不设上限。 印发出台，回应了上述问题。昨 这一新规将于9月1日起实施， 解读：工业产权可分割出售 日，本报记者特邀市三旧办综合 有效期至2015年8月31日。 张映强称，这是东莞首次在“三旧” 经济和产业的支撑作用才是最主要的。 亮点 改造当中引入工业地产的理念。 因此，才在市委市政府的决策下，出台 修编“三旧”改造专项规划 张映强解释，与之前退二进三不同， 了这一“三旧”新规，采取融入工业地产的 1 今后“三旧”改造将秉承优二强二的导向， 理念，在拆除和建设阶段分别进行补助， 推进旧工业用地改新工业用地的实施。 鼓励和推动旧厂房的转型升级，鼓励工改 早前东莞的“三旧”改造并没有 地利用总体规划有机结合，并修编 毕竟东莞以制造业享誉世界，工业对东莞 工，开发的工业厂房产权可以分割出售。 太强的产业指导，最终超过七成的 一个“三旧”改造专项规划，划定各 “三旧”改造都做的是商品房项目， 镇街改造的核心区、产业聚集区、 亮点 产业项目不多。 产业结构转型升级区。 工业用地可用范围更广泛 新规明确提出一个“三规融 新规明确提出设定“三旧”改造 5 合”，强化城市规划引领作用的概 用地规划为居住和商业用地的比 在今后“三旧”改造中，工业用地的 新规明确，只要是经市经信部门认定的 念，即将城市规划、产业规划和土 例，市区不高于60%，镇不高于40%。 用途更为广泛了，不仅仅局限于原本的 生产性服务业项目，可以使用工业用 第二产业，也可以适用于“2.5”产业—