美林湾推介手册压缩.pptVIP

百万果岭 一品美林 美林地产本着“高起点、高要求、高标准”的开发原则,力求奉献给住户更舒适、安逸、现代化生活需求的精品工程，并在全国化发展战略中，已经建立起自身所应具有的高度责任感，全面推行规范而专业的房地产开发运营模式，率先提出了“领秀样板、实景品鉴”的开发理念。美林湾的开发建设，是公司遵循该理念，精心打造的CBD泛东区最有价值的样板示范社区，让消费者真实体验专业地产的开发品质，以及区域旗舰名宅所带来的高品质享受！ 团购优惠政策 a、购买毛坯房享受9折优惠，精装房按市场价； b、在享受折扣优惠后或在市场价基础上，同时可以参加《美林湾“安心置业行动”活动》（活动方案见后）； 一：室内户门：国产混油实木复合门 二：地面：国产知名品牌实木复合地板 三：墙面：立邦乳胶漆 四：散热器：森德或同档次 五：厨房：吊顶：高档铝扣板吊顶；地面：美陶或同档次地砖；墙面：美陶或同档次地砖；抽油烟机：美的或同档次；灶具：美的或同档次 六：卫生间:吊顶：高档铝扣板吊顶;地面：美陶或同档次地砖;墙面：美陶或同档次地砖;洁具：科勒KOHLER或同档次;花洒、龙头：科勒KOHLER或同档次 七：开关面板:西门子SIEMENS A套餐（返10%，保障投资） 案例：宋先生购买美林湾51#楼18层E3户型一套，建筑面积90平米，单价6000元/平米，总价540000元。如果宋先生12个月以后提出退房申请，开发商将在办理退房手续完毕后的3个月之内退还总房款540000元，并支付54000元的补偿金。如果宋先生放弃退房的权利，并办理入住手续，开发商将在此后的3个月之内支付64800元的安居费。 案例：宋先生购买美林湾51#楼18层E3户型一套，建筑面积90平米，单价6000元/平米，总价540000元。1、如果宋先生选择一次性付款。总房款享受9折优惠，即540000*0.9=486000元30个月后，假如宋先生已经使用该房屋并申请退房，应退还的款项为：486000元–（200元/平米*90）+（486000*6%）=497160元30个月后，假如宋先生未使用该房屋并申请退房，应退还的款项为：486000元+（486000*6%）=515160元30个月后，假如宋先生放弃退房的权利，获得的安居费为：486000*8%=38880元 2、如果宋先生选择银行按揭付款需要的最低首付为110000元，贷款430000元； 开发商返还的月供款统一按照该房产申请八成二十五年的银行按揭贷款计算：开发商提供的月供款金额：43*65.17=2802元30个月月供款总额：2802*30=84060元30个月后，假如宋先生已经使用该房屋并申请退房，应退还的款项为：首付款（最低110000元）–（200元/平米*90）30个月后，假如宋先生未使用该房屋并申请退房，应退还的款项为：首付款（最低110000元）30个月后，假如宋先生放弃退房的权利，实际获得的优惠为：2802*30=84060元 附加服务 a、对于达到一定规模的购房团体，我公司可以根据具体情况制定交通解决方案； b、凡购买70平米以上的户型客户，可以申请代办燕郊开发 区户口一个；购买90平米以上的户型客户，可以申请代办燕郊开发区户口两个； 双重欧式商街 打造精致生活 美林湾拥有10000平米双重欧式步行商街，外街与内街巧妙相连。商街规划有特色美食、超市、精品店等商业配套，使业主能享受到便利的社区生活。 塑物为美 树仁成林 品牌篇 美林地产历年精品楼盘 美林香槟小镇 长沙美林水郡 北京美林花园 青岛美林小镇 北京标准优质名宅 美林地产荣誉出品 量身打造的超高性价比楼盘 团购篇 团购房源 2009年底 2009年底 2009年底 2009年底 2009年9月 2009年9月 交房日期 精装修 精装修 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 交房标准 装修标准800元/平米 6000（均） 63—89 54 三期 装修标准800元/平米 6000（均） 63—89 51 三期 紧邻潮白河岸 5600（均） 89—120 52 三期 紧邻潮白河岸 5800（均） 89—120 48 三期 中央景观区核心位置 6800（均） 63—89 39 二期 正对高尔夫 6000（均） 51—78 37 二期 备注 价格 户型面积 楼号 分期 美林湾精品户型鉴赏 精装修建材设备标准 精装客厅 精装厨卫 08年回馈客户大献礼 美林湾安心置业行动 此活动是指购房者在规定的时间内购买开发商指定的房产，在交付房款并签署《商品房买卖合同》之后，有权利与开发商另行签署一份《物业增值回购协议书》，该协议规定，购房者在合同约定的入住日期之前的5个工作日内，可以提出退房申请，开发商将无条件接受并退款，另须支付