2012房地产经纪人考试制度与政策命题权威试卷及答案.doc

2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于（　 　 ）。A．第三产业B．第二产业C．第一产业D．第二产业和第三产业2．从事物业管理活动需要树立（　 　 ），正确处理好与业主的关系。A．主人翁意识B．综合发展意识C．服务意识D．主体突出意识3．房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（　 　 ）随之转移。A．权利和义务B．权利C．义务D．中介服务机构4．房地产中介服务是一种服务性的（　 　 ），委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。A．政府行为B．行政职能C．经营活动D．义务活动5．有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为（　 　 ）。A．暂定等级B．一级C．二级D．三级6．房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在（　 　 ）办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A．经济行政管理部门B．建设行政管理部门C．国土资源行政管理部门D．工商行政管理部门．7．根据《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（　 　 ）年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A．3B．4C．5D．68．凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目（　 　 ）。A．房地产基本制度与政策B．房地产经纪相关知识C．房地产经纪实务D．房地产经纪概论9．房地产经纪人的责任是（　 　 ）。A．促进房地产业发展B．为委托方提供真实可靠的信息C．诚实信用D．客观反映房地产价值10．中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（　 　 ）。A．常务理事会B．董事会C．全国会员代表大会D．秘书处11．关于征收土地批准权限的规定，表述不正确的是（　 　 ）。A．基本农田以外的耕地超过35 hm2的，其他土地超过70 hm2的，由国务院审批B．其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案C．征收农用地的，应办理农用地转用手续D．征收土地实行一级审批制度12．每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（　 　 ）倍。A．4B．6C．8D．1513．建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上（　 　 ）批准。A．城市规划行政主管部门B．人民政府土地行政主管部门C．城市建设行政主管部门D．人民政府工商行政管理部门14．2008年，（　 　 ）制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A．国土资源部B．国家工商行政管理总局C．国土资源部和国家工商行政管理总局D．国土资源部或国家工商行政管理总局15．在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（　 　 ）。A．作价出资B．转租C．转让D．抵押16．城乡规划是以（　 　 ）为根本任务。A．促进经济社会全面协调可持续发展B．促进土地科学使用C．涵盖城乡居民点的空间布局规划D．促进人居环境根本改善17．在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理（　 　 ）。A．建设用地规划许可证B．建设工程规划许可证C．建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D．建设用地规划许可证或建设工程规划许可证18．注册结构工程师每一个注册期为（　 　 ）年。A．1B．2C．3D．419．关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（　 　 ）。A．要认定抵押的有效性B．应当及时通知抵押权人C. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人．付款前不必经抵押权人认可D．不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿20．城市房屋拆迁估价的价值标准为（　 　 ）。A．抵押价值B．租赁价值C．查封后价值D．公开市场价值21．在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（　 　 ）年。A．1B．2C．4 D．522．下列选项不属于建筑业企业资质序列的是（　 　 ）。A．非专业