C市W地控制性详细规划说明书.doc

C市W地段控制性详细规划 说明书 班级 姓名 学号 指导老师 土木建筑工程学院 2012年5月 目 录 第一章 规划背景 第二章 规划依据 第三章 规划指导思想、目的、原则 第四章 概况与现状条件分析 第五章 发展定位 第六章 土地利用规划与地块划分 第七章 建设开发控制 第八章 道路交通规划 第九章 绿地景观规划 第十章 规划实施管理 第一章 规划背景 为了贯彻国家和湖南省关于城镇化和城市建设的相关政策，坚持建设两型社会和新型城市化的要求，协调城市快速发展和环境保护间的矛盾、应对重大基础设施建设对城市空间结构与布局的新要求，以国家提出的贯彻落实科学发展观、建设社会主义和谐社会为指导，以中部崛起、建设“两型“社会综合配套改革试验区为契机，贯彻实施湖南省关于大力推进新型城市化的意见，走新型城市化道路，加强中心城市建设，构建城市长远发展骨架，提高城市创新能力，加快产业结构调整和城市职能的转换。实现市经济社会的全面协调可持续发展。 为贯彻市经济和社会发展战略,进一步优化资源配置,提升城市和竞争能力,特编制本规划以“资源节约”和“环境友好”为前提，实现可持续发展；以推进新型工业化为动力，推动城市的空间整合和城市职能的提升； 　　以远近结合为原则，建立立足长远的空间结构，深化近期的用地布局，提高可操作性与弹性； 以政府职能转型为目标，以空间政策和实施制度保障为重点，实现规划由技术性文件向公共政策的转化。 占地，建筑面积18000平方米，“常德市示范性学校”。占地面积8580平方米，建筑面积3447平方米，绿化覆盖率达40%。三级甲等中医院湖南中医药大学附属常德医院常德市120急救中心医院占地3万平方米，医疗建筑面积5.2万平方米道路等级为城市次干道二级。市政府、市一中、滨湖公园、丹阳天桥 1、土地使用情况：现状以居住用地，市政公用设施不够齐全。地段内柏园小区为私房建筑，建筑大多为2到3层，建筑间距狭小卫生条件差。 2、自然环境条件评价：基地周围自然资源中较为突出具有良好的生态环境。围绕建设成为经济文化强市的城市发展目标,,借助便利的对内对外交通，着重发展仓储。凭借毗邻医院的便利，建成舒适、基础设施齐全的居住区。利用居住和医院吸引的人流大力发展该地段的商业金融。发展影响力的物流和会展业,1、坚持以人为本，维护公共利益，保障居民生活安全，完善城市综合服务功能，改善人居环境。 2、处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，保证城市基础设施用地，实施可持续发展战略；提出符合资源、环境、财力的实际条件，并能适应市场经济发展的要求。 二、控制线 本次规划划定城市红线、城市绿线 1、 城市红线指规划确定的城市主、次干路道路路幅的边界控制线，包括道路交叉口、城市广场、社会机动停车场等用地范围的边界控制线。 2、 城市绿线（包括公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、 风景林地等）指规划确定的城市各类绿地的边界控制线。 建筑后退相邻地块前线规定，根据建筑高度和消防要求确定；但均应符合《C市城市规划管理技术规定》执行。 第八章道路交通规划 1、 道路系统规划原则 根据本次规划的原则和目标，依据总体规划确定道路交通系统规划框架和前面确定的规划区结构及功能 布局要求，规划区道路系统的规划应遵循以下原则： （1）明确道路交通职能。 （2）提高街道绿化覆盖率。 （3）注重节约用地和与原有地势的结合，减少道路等级，合理设计道路断面。 2、 道路系统规