北京蓝调际庄园概念性规划.doc

北京蓝调国际庄园概念性规划 作者：山合水易规划设计院 来源：原创 时间：2012-02-21 关键词：乡村旅游规划设计 休闲农业规划设计 庄园设计 蓝调国际庄园效果图 项目信息：项目位置：北京市朝阳区金盏乡；用地规模：约1000亩；建筑面积：9000平方米设计时间：2008年12月 设计团队：项目负责人：郭帆总体策划： 李丽 要雁峥概念规划： 郭帆 阳春息建筑设计： 罗胜 王毅景观设计： 王晓宇 聂红梅 郭雅静 一、 蓝调庄园项目的由来： 随着近几年北京乡村旅游与休闲农业的蓬勃发展，品质化与高端化的郊野休闲产品已经成为需求趋势，本项目便是在这种大环境下而产生的蓝调国际庄园已于2009年底盛大开园，开园后即受到业界和游客的一致好评，并在2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区，本项目的成功见证了从一般农业到休闲庄园的一次革命！！ 北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，地处朝阳区楼梓庄村南，比邻CBD,交通便利，项目总占地约1000亩。 蓝调国际庄园区位图 开发之初，该项目只是一片田地（土地性质为一般农田），春夏秋种植小麦、玉米；到了冬天，杂草丛生，无尽荒凉。同时，客户在地块的东南角处头打了一口温泉井，想利用仅有的温泉资源做一些文章，打造一个休闲度假庄园，但还无从下手。 开发者试图打造一个休闲农庄。其发展方向和盈利模式都需要一并研究。在对项目资源进行了仔细的分析后，得到了以下结论： 1、土地为一般农田，暂时为种农物，地势较为平坦；2、项目地里有40个大棚，最早种的是蔬菜，以后想要改种水果，蓝莓是首选方案；3、一口温泉井，出水温度53度，有条件打造温泉度假项目；4、区位优势明显，在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地，非常之难。  蓝调国际庄园建设前实景照片 二、 蓝调国际庄园项目的定位： 首先要将该休闲庄园与普通的农家乐休闲区分开来，北京的农家乐很多，但大部分档次都很低，产品单一，基本都以农家餐饮接待、观光采摘为主。而蓝调国际庄园将要打造的是一个创新的现代都市型农庄产品，要完全超越一般农家乐的设计手法，将其打造成国际一流的度假庄园。 坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊，作为一个乡村度假型项目，该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的特色种植产品——蓝莓，并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意，庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法，将文化创意应用其中，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。 形象定位? 异域的、浪漫的、有情调的都市型田园? 原生态为基础的有机生活? CBD脚下的蓝莓庄园 功能定位? 集特色餐饮，科普教育，养生主题温泉，加工体验，节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地 目标定位? 北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园? 北京市都市农业示范基地? 全国农业科技示范园? 全国农业休闲旅游示范基地 市场定位? 北京东部产业带高端休闲消费群体 ? 企业高管、CBD大使馆、外籍人士 三、 “蓝调国际庄园”名称的由来： 蓝色代表的是一种浪漫情怀，一种异域情调。通过我们的创意和联想，将蓝色、情调和庄园结合起来，最终打造一个简约时尚并极具浪漫色彩的私密庄园： 释义“蓝调”： 蓝调（英文：Blues，解作“蓝色”，又音译为布鲁斯）原指一种基于五声音阶的声乐和乐器音乐，蓝调起源于过去美国黑人奴隶的灵魂乐、赞美歌、劳动歌曲、叫喊和圣歌。现代“蓝调”的释义已经演变为一种情怀，象征一种低调而富有感情的生活方式。而“蓝调国际庄园”是一个理想的浪漫世界，来到庄园，将会是一种“蓝色浪漫，低调奢华”的享受。 解析“蓝调”：? 以蓝莓及蓝莓所延伸出来的意境为主题? 以浪漫、情调、西域氛围为主线? 以体验消费为形式 风格“蓝调”：? 整体以蓝莓，蓝色系为主体风貌? 建筑以欧式风貌为主，辅以外立面经过包装的现代农业大棚? 食品含蓝莓鲜食，及特色绿色西餐? 氛围追求视觉冲击力、神秘感、意境感、放松感 北京蓝调国际庄园概念性规划(2) 作者：山合水易规划设计院 来源：原创 时间：2012-02-21 关键词：乡村旅游规划设计 休闲农业规划设计 庄园设计 四、 “蓝调国际庄园”的规划布局： 整个庄园的空间布局为：“一轴、五区、两入