南京市仙新市区总体规划实施回顾与评价.doc

附件1 《南京市仙林新市区总体规划实施回顾与评价》 任务书 《南京市仙林新市区总体规划实施回顾与评价》任务书 一、项目背景 仙林新市区位于南京主城以东，西隔紫金山与主城相邻，是“南京市城市总体规划（1991-2010）”(2000年调整)中明确的主城外围三大新市区之一。城市总体规划规定仙林新市区的功能是“都市发展区的区域副中心，是以发展教育和高新技术产业为主的新市区。规划鼓励发展教育科研、商务服务、文化体育、休闲娱乐设施、高品质居住等第三产业，高新技术产业研发加工以及其他无污染、高科技含量的第二产业”。 在《南京仙林新市区总体规划》的指导下，新市区建设初具规模，随着仙林新市区新一轮建设启动，为了更好地指导该地区有序发展，南京市规划局提出对仙林新市区总体规划回顾与评价。通过此项工作，为仙林新市区今后的发展和新市区整体空间的优化提供指导性意见，同时也为南京市城市总体规划修编提供一个地区的专项研究。 二、研究范围 仙林新市区：南至沪宁高速公路，北至宁镇公路，西至绕城公路，东至七乡河（详见附图）。 三、研究范围相关规划概况 仙林新市区共包括仙鹤、麒麟、白象、青龙4个片区，马群科技园和玄武软件园2个园区，总用地约80.22km2。 仙鹤片区 — 仙林新市区中大学城集中布置的区域，是以发展高等院校、居住和公共设施等为主的综合社区。高等院校以人力资源培养为主要功能，形成南京市最大的人才培养、出国留学培训基地。 白象片区 — 仙林新市区中近期重点发展地区。集中安排国际高教园区、科研机构和产业用地，以“产、学、研”同步发展为特色，力争形成南京市重要的高新技术产业园。 青龙片区 — 位于二环路以东，七乡河以西，东西绿色走廊以南，沪宁高速公路以北主要集中安排中高档居住用地，并兼有小型家庭商务办公功能，形成标准较高、环境优美、配套齐全、相对集中的中高档居住区。 麒麟片区 — 位于宁芜铁路以东，二环路以西，东西绿色生态廊道以南，沪宁高速公路以北，处于通向上海的区域经济发展轴的最有利区位上，是新市区的主要门户。主要作为南京市体育、文化、会议、展览、博览等大型公共设施的预留地。 玄武软件园 — 位于仙林新市区的西北角，为珠江路科技街的配套科技产业用地，是实现珠江路一街三园科技产业空间布局的重要组成部分，集中发展计算机产品及软件开发，内部配套一定的商务和办公等功能，园区用地规模1.5 km2。 马群科技园 — 位于仙林新市区的西南角，在目前扬子药业等现有工业的基础上以内涵集约发展为主，形成具有一定规模和特色的、经济效益和环境品质俱佳的科技园，园区用地规模1.3 km2。 四、研究主要内容 本次研究要求重点针对以下几个方面的内容进行分析、回顾和评价： 1、对现有规划功能布局的合理性分析 2、对中心区的分布有效合理研究 3、对绿地系统存在的问题，以及实施是否妥当的研究 4、对现有连接主城与仙林新市区的通道的分析以及新通道的可能性研究 5、对仙林“四个目标”的回顾研究 6、对麒麟片区框架规划在总规大结构下能否成立的分析 基于以上几个方面的分析，进一步提出对现有空间形态的优化方案。 五 研究依据 南京市城市总体规划 仙林新市区总体规划 仙鹤片区分区规划 白象片区分区规划 青龙片区分区规划 仙鹤片区分区规划暨白象片区分区规划深化 仙林新市区-麒麟片区框架规划 沿九乡河两侧城市设计 仙林新市区色彩规划 南京市仙林大学城景观规划设计 仙林新市区仙鹤片区公共设施（含基础设施）配套专项规划 仙林新市区东西向（灵山—龙王山）生态廊道控制和景观保护规划 六 工作要求 1、研究单位要充分了解现状情况，充分听取有关部门意见。外地研究单位在宁现状调查工作时间不少于10天。 2、在编制过程中，应与相关规划设计单位进行协调沟通。 3、研究单位向南京市规划局进行中间汇报沟通不得少于3次，一般安排在项目开展前和初步意见提出后，在进行中间汇报时需根据情况提供汇报提纲及成果简本。研究单位还应根据甲方组织专家论证等需要进行汇报及准备相应材料。 七 工作进度要求 5月28日我局根据报名的情况和研究计划书，确定研究单位和经费，与我局选中的研究单位签定项目合同，制订详细的工作计划和研究大纲。 以下工作安排为初步要求，具体以共同商定的详细工作计划为准。 6月初—6月底，设计单位收集资料和调研，形成初步研究成果并于6月28日左右第一次汇报。 7月初—9月中旬，完成成果和9月7日左右进行专家咨询、论证后，上报局技术委员会审定。 4、 10月修改完善成果后验收和入库。 附件2：“仙林新市区总体规划回顾与评价”规划范围示意图 附件3：单位征集报名表 研究单位征集报名表 一、单位名称： 二、单位概况