南充嘉州瑰园监理规划.doc

一、工程项目特点概况 1．工程概况： （1）工程名称：南充嘉州玫瑰园项目 （2）工程地点：遂宁市界福路东端与滨江路交汇处 2．工程建筑规模： 本工程30层，为框架剪力墙结构。建筑面积为：26076㎡。 3.预计工程投资总额：1856万元 4.计划工期： 2009年2月8日——2010年3月18日 5.工程质量要求：合格 6.工程参建单位： （1）建设单位：遂宁市德利置业有限公司。 （2）地勤单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司。 （3）设计单位：中国华西过程设计建设有限公司。 （4）施工单位：华宸建设集团股份有限公司 （5）工程监理单位：四川泰兴建设管理有限责任公司。 （6）质量监督单位：遂宁市建设工程质量监督站。 7.工程特点 （1）本工程项目为遂宁市德利置业有限公司开发的新建工程,总建筑面积7.7万m2, 为框架剪力墙结构。 （2）混凝土强度等级：预制桩C40，桩承台基础垫层采用C15砼，桩承台及基础梁采用C25砼，梁、板、楼梯采用C30砼，框架柱-0．70～4．450采用C40砼，4．450～11.650采用C30砼，11.650～19.00采用C25混凝土。 （3）结构类型：钢筋混凝土框架结构。 （4）砌体工程：外填充墙±0.000m以下为MU15页岩实心砖,M10水泥砂浆砌筑; ±0.000m以上为加气混凝土砌块, M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚250;内隔墙为加气混凝土砌块,M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚150。 （5）钢筋级别：HPB235、HRB335。 （6）地震设防烈度为七度设防,建筑结构安全等级为二级,防火等级为二级,耐火等级为二级,建筑合理使用年限为50年。 （7）给水包括日常生活用水、热水、普通消防用水，生活给水系统采用PPR给水塑料管，热熔连接，工作压力为0.30MPa，普通消防系统采用热镀锌钢管，卡箍或丝扣连接，工作压力为0.45MPa。 （8）排水采用UPVC排水管，粘接，雨污分流。 二. 监理范围和目标 1.监理范围 建设工程的设计施工图所含工程内容进行投资、进度、质量控制。 2.监理目标 （1）质量控制目标：合格工程 （2）投资（合同价）控制目标：协助建设单位进行投资各项承包工程控制在合同价内；工程造价控制在批准的概算范围内。 （3）进度控制目标：该工程竣工日期2010年3月18日 （4）安全控制目标：协助业主搞好安全控制，随时检查施工单位的安全措施和寻找安全措施和寻找安全隐患，及时下达整改通知，做到无重大人身伤亡事故和设备事故。 三、监理规划细则编制及监理工作依据 1、法律、法规及规章： （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》 （3）《中华人民共和国合同法》 （4）《建设工程安全生产管理条例》 （5）《工程监理企业资质管理规定》 （6）《民用建筑节能管理规定》 2、工程建设技术标准、规范、规程： （1）《建设工程监理规范》 （2）《建设工程标准强制性条文》 （3）《建设工程施工质量验收统一标准》 （4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （6）《屋面工程质量验收规范》 （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （8）《建筑给水排水工程及采暖工程施工质量规范》 （9）《建筑电气工程施工质量验收规范》 （10）《建筑施工安全标准》 3、合同文件： （1）建设工程监理合同 （2）建设工程施工合同 （3）建设工程分包施工合同 4、勘察。设计文件： （1）本工程地质勘察报告 （2）施工设计文件（图纸、设计说明、设计指标的标准图集、设计交底会议记要、设计变更文件、施工单位提出的原设计单位确认的工程变更文件等） 5、施工与监理文件： （1）施工组织设计 （2）施工技术方案 （3）监理规划 四. 施工监理的监理工作 1. 审核承建单位的开工报告； 2. 协助建设单位主编制项目里程碑计划，核查承包方编制的进度计划； 3. 审核设计变更，现场签证及技术核定单，重大设计变更及费用增加的报业主审定后才实施； 4. 协助建设单位搞好工程结算工作； 5．本工程主要是装饰装修工程，原材料的质量特别重要，对进场原材料的严格检查验收尤为重要。 6. 检查复测施工控制网线，检查施工单位使用的测量仪器是否符合要求。 7．严格审核分包单位的营业执照、资质证书及拟分包项目等是否符号要求。 8. 审查承包单位提交的施工组织设计，主要施工方案，质量保证和文明施工措施，并检查、监督实施； 9. 审核承包单位编制的质量检验项目划分，商定监理检验项目，并提交业主代表认定； 10. 审核承包单位质量管理体系及特殊工种证件（焊工、测工、试验人员、电工、机械操作人员等）； 11. 主持施工图会审及技术交底； 12. 监督承包单位按照标准、按照设计进