城市规划计常用数据手册.doc

城市规划设计常用数据手册 城市规模划分 大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市 中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市 小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市 《中华人民共和国城市规划法》 规划实施 城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城市规划行政主管部门报松有关竣工资料 《中华人民共和国城市规划法》 城市规划年限 城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年 建制镇总体规划的期限可以为10至20年，近期建设规划可以为3至5年 《城市规划编制办法》 规划图纸比例 城镇体系：全国1/250万；省域1/100万~1/50万；市域、县域1/50万~1/10万；重点地区城镇发展规划示意图1/5万~1/1万。 《城镇体系规划编制审批办法》 总体规划：大、中城市1/10000~1/25000；小城市1/5000~1/10000；建制镇1/5000 分区规划：1/5000 控制性详细规划：1/1000~1/2000 修建性详细规划：1/500~1/2000 《城市规划编制办法》 规划建设用地标准 规划人均建设用地指标分级 指标级别 用地指标（平方米/人） I 60.1~75.0 II 75.1~90.0 III 90.1~105.0 IV 105.1~120.0 现有城市的规划人均建设用地指标 现状人均建设用地水平（平方米/人） 允许采用的规划指标 允许调整幅度（平方米/人） 指标级别 规划人均建设用地指标（平方米/人） ≤60.0 I 60.1~75.0 +0.1~+25.0 60.1~75.0 I 60.1~75.0 0 II 75.1~90.0 +0.1~+20.0 75.1~90.0 II 75.1~90.0 不限 III 90.1~105.0 +0.1~+15.0 90.1~105.0 II 75.1~90.0 -15.0~0 III 90.1~105.0 不限 IV 105.1~120.0 +0.1~+15.0 105.0~120.0 III 90.1~105.0 -20.0~0 IV 105.1~120.0 不限 120.0 III 90.1~105.0 0 IV 105.1~120.0 0 边远地区和少数民族地区中人多地少的城市，可根据实际情况确定规划人均建设用地指标，但不得大于150.0平方米/人。 规划人均单项建设用地指标 类别名称 用地指标（平方米/人） 居住用地 18.0~28.0 工业用地 10.0~25.0 道路广场用地 7.0~15.0 绿地 其中：公共绿地 ≥9.0 ≥7.0 规划建设用地结构 类别名称 占建设用地比例（%） 居住用地 20~32 工业用地 15~25 道路广场用地 8~15 绿地 8~15 居住、工业 、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60%~75%。 《城市用地分类与规划建设用地标准》 规划人口在200万人以上的大城市，道路用地宜占城市建设用地面积的15~20% 人均占有道路用地面积7~15平方米，其中道路用地面宜为6.0~13.5平方米/人，广场面积宜为0.2~0.5平方米/人，公共停车场面积宜为0.8~1.0平方米/人。 公共停车场中机动车停车场的用地宜占80%~90%，自行车停车场的用地宜为10%~20%。在市中心和分区中心地区应占全部停车位数的50%~70%；在城市对外道路出入口地区应为全部停车位数的5%~10%；在城市的其他地区应为全部停车位数的25%~40%。 《城市道路交通规划设计规范》 居住区建设标准 居住区分级控制规模 居住区 小区 组团 户数（户） 10000~15000 2000~4000 300~700 人口（人） 30000~50000 7000~15000 1000~3000 居住区用地平衡控制指标（%） 用地构成 居住区 小区 组团 1、住宅用地（R01） 45-60 55-65 60-75 2、公建用地（R02） 20-32 18-27 6-18 3、道路用地（R03） 8-15 7-13 5-12 4、公共绿地（R04） 7.5-15 5-12 3-8 居住区用地（R） 100 100 100 人均居住区用地控制指标（平方米/人） 居住规模 层数 大城市 中等城市 小城市 居住区 多层 16-21 16-22 16-25 多层、中高层 14-18 15-20 15-20 多、中高、高层 12.5-17 13-17 13-17 多层、高层 12.5-16 13-16 13-16 小区 低层