塑造“双“结构,创新休闲度假区发展模式——四川栗子坪彝族孟获生态文化旅游区概念性规划_绿维创景.doc

塑造“双城“结构，创新休闲度假区发展模式—— 四川栗子坪彝族孟获生态文化旅游区概念性规划 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任 塑造“双城“结构，创新休闲度假区发展模式 ——四川栗子坪彝族孟获生态文化旅游区概念性规划 北京绿维创景规划设计院 栗子坪彝族孟获生态文化旅游区位于四川省雅安市石棉县栗子坪乡，处于栗子坪旅游区东南。随着雅西高速公路的修建及孟获城高速出口的开通，项目地交通条件得到极大改善，为景区发展带来了机遇。结合区域旅游快速发展的现实需要，县领导与黄龙集团达成了战略合作协议，由黄龙公司整体规划、投资并运作景区，将孟获城打造成以生态养生、运动休闲为特色的国际一流高端度假旅游地，绿维创景为本项目进行了概念性规划。 项目鸟瞰图 一、项目难点 （1）突破方向尚未明晰 高速路出口的开通为栗子坪的发展带来了大好机遇，而栗子坪独特的保存完好的生态环境又为旅游发展奠定了较好的基础。栗子坪旅游发展最基础而又最核心的问题是：如何突破重围打造核心品牌，如何快速发展的问题，举什么旗？走什么路？ （2）特色文化缺乏遗存 孟获文化、彝族文化、乡村民俗文化、地质文化是本项目可以依托的文化本底，但无论是哪一种文化，其现有的遗存都相当的薄弱，将无形文化转化成有形文化旅游产品或休闲度假产品都将面临着较大的难度。 （3）旅游氛围有待培育 栗子坪有一定的旅游资源，但其还属于开发的初级阶段，旅游观光及度假产品的开发所需的基础设施薄弱，亟待提升，同时，旅游市场的突破也需要付出较大的代价。 （4）同质竞争异常激烈 从国际、国内到四川省内，生态旅游、度假旅游的开发都不可回避异常激烈的竞争现实，如何打造差异化的竞争力，塑造鲜明的品牌优势，均是非常关键的问题。 （5）综合运营难度较大 本项目规模大、投入高、周期长、产品多，在区域旅游相对落后、外部激烈竞争的环境下实现成功的运营，有着相当大的难度。 二、核心思路 通过项目地的综合分析，项目组认为栗子坪完全具备条件而且必项打造国际一流水准的旅游休闲度假综合项目，在顺应四川旅游发展战略的同时，推动石棉县旅游突破与川西南旅游产业的综合升级。因此，本项目是一个“旅游休闲导向下的区域综合开发项目”，应以生态优化与林地保护为前提，以孟获文化为底蕴，以运动休闲为引擎，以养生度假为核心以综合消费平台为目标，促进“文化体验化、旅游休闲化、度假高端化”，最终带动区域经济社会的发展升级。 （一）六大开发理念，凝练旅游资源精华 ◆以“三足鼎立”（孟获城、公益海、月亮湖）、“一马当先”（孟获城）为发展构架，建立大型综合旅游度假区； ◆以“阳光天城”纯生态野奢度假为基础，构建舒适气候条件下的主题产品体系； ◆以孟获及彝文化独特体验为特色，形成原生态民族文化基础上的活态体验； ◆以时尚运动等高端休闲项目为主体，打造高端运动基础上的野奢“王”城； ◆以企业精英级度假式会议基地打造为核心，开发纯高端客源基础上的精英级度假会议基地； ◆以抗老养疗体系与度假产品相融合为根本，塑造完善服务体系基础上的“养生天城”。 （二）构建双城结构，创新休闲度假模式 本项目着力于创建一种以“双城”结构为基础的休闲度假新模式，它具有独特的外在形态、丰富的内在精神和高效的运作机制。具体表现为： ◆ 运动休闲城——以“运动”为主题构建动感运动休闲城 、以“运动”为标志构建国际高端休闲地 、以“运动”为背景构建运动康体度假区； ◆ 阳光度假城——以“阳光”为主题构建慢动养生度假城 、以“阳光”为内涵构建健康养生天然城、 以“阳光”为卖点构建大成都庄园世界。双城结构 （三）打造核心吸引力，凸显“运动、养生”主题 以运动休闲、养生度假为重点，让产品（包括路桥、酒店、会所、生态体育运动公园、村落、庄园等）本身成为景观，在主题化、品质化、规模化、景观化成为产品打造原则基础上，构建观光、休闲、度假旅游吸引力。 观光体验核心吸引力构建 休闲度假核心吸引力构建 （四）确立旅游定位，带动区域综合开发 以“彝疆部落?阳光天城”为项目总体定位，以高山草甸、原始森林、红石峡谷为生态基底，以时尚运动为引擎，以高端度假为核心，以彝族文化为特色，打造集自然观光、森林养生、休闲运动、商务会议、文化体验、高端度假等功能于一体的国际一流的旅游度假目的地，实现基于旅游和文化导向的区域综合开发。 项目性质判断 景观大门效果图 （五）完善旅游功能，形成点带式空间发展体系 在空间布局上，本项目规划了“一核、两带、多节点”的结构，即以大草甸为中心，集草原帐篷酒店、旅游风情小镇、草原