御马度假庄旅游开发规划书.doc

宁夏贺兰山东麓御马度假酒庄旅游开发规划书 一、 背景介绍 最近几年酒庄度假如雨后春笋搬遍地开花，以此满足人们迫切希望回归大自然的愿望，正确的引导人们在健康的环境中体验健康风雅生活。真正的把文化特色融入到度假酒庄旅游中去。 2011年宁夏规划部门提出宁夏贺兰山东麓葡萄文化长廊总体发展规划，宁夏葡萄产业文化长廊的建设将融合文化旅游、统筹城乡于一体，打造成为文化特色旅游地，城镇化建设的扛鼎之作，与黄河金岸形成珠联璧合的宁夏未来区域发展新格局体系。树立起“大好河山、品位宁夏”“葡萄美酒贺兰山、大好河山新宁夏”“寻味贺兰、品味宁夏”等良好形象。这些政策对于发展度假酒庄旅游都有很大的优势。 御马酒庄创立于1998年， 地处贺兰山东麓，在宁夏拥有自主管理的五万亩产权酿酒葡萄种植基地，地理环境得天独厚，正处于我国酿酒葡萄的最佳生态带，被称为中国的“波尔多”，气候特点干燥少雨、日照充足、昼夜温差大，所产酿酒葡萄品质极佳。公司从欧洲引进了优良酿酒葡萄品种赤霞珠、梅鹿辄、黑比诺、西拉、品丽珠、蛇龙珠、霞多丽、雷司令、贵人香等，为酿制品质葡萄酒提供了充足的优质原料保障！ ????十余年来，公司以务实的运作和优秀的品质赢得了社会广泛赞誉。2005年6月，御马干红被APEC宁夏银川会议评为指定用酒，被“第五届中国曲艺节”评为指定用酒；2006年初，公司荣获“自治区农业产业化经营重点龙头企业”称号；年御马与中法合营王朝葡萄酒有限公司合作成立王朝御马酒庄（宁夏）有限公司；2006年12月，御马酒庄系列产品被确定为宁夏回族自治区政府礼品用酒，同时被评为“宁夏名牌产品”。2010年3月，御马及imperial horse商标被国家工商总局认定为“中国驰名商标”；年9月，御马葡萄酒被国际马拉松执行委员会授予“2010宁夏黄河金岸国际马拉松赛指定用酒10月荣获“克隆宾杯”第四届烟台国际葡萄酒大赛金奖。 ? 御马品质被越来越多的消费者推崇认可，公司的营销网络也不断扩大。公司首先在宁夏本地奠定了稳固的市场基础，采取直销和分销的模式，产品遍布到全区的每个角落。据有关部门统计，御马干红在宁夏的市场占有率已经达到 40%，成为名副其实的宁夏红酒第一品牌 御马葡萄酒在宁夏乃至中国世界都很有名气，因此御马度假酒庄会有很好的市场潜力。本规划区以原有御马酒庄为核心共占地900亩，该区地势平缓，景色优美，自然条件得天独厚。本区以葡萄酒养生休闲为主要功能，集养生、休闲、娱乐于一身的度假居住所。本规划科学,使当地的社会展—2015年，中期2016年—2020年，远期2021年—2025年。 三、资源禀赋与开发条件分析 （一）区域自然条件：宁夏贺兰山东麓为冲击扇地带，土壤为淡灰质钙土，土壤表面含沙而多孔，下层土质精密软。在干旱少雨的季节，葡萄树的水分能得到很好的调节，又有贺兰山做天然屏障可抵御来自西伯利亚的寒流，引黄灌渠从这里横穿而过，可满足葡萄生长各个时期的水分需求。 该地区地理位置北纬37度43分43度23分，东经105度45分106度47分，气候条件干旱少雨，光热充足，日温差大，年时数为3032小时，年有效积温为1335147摄氏度，水热系数k=0.68（世界最佳生态带水热系数标准k小于等于1.5。年相对湿度58%。这种得天独厚的气候条件，构成了贺兰山东麓地区的环境优势。 宁夏回族自治区“十二五”期间将全力打造贺兰山东麓葡萄产业链和文化旅游观光资源和区位优势，点亮“阳光、荒漠、黄河、贺兰山、葡萄美酒”的特色与风格。规划到“十三五”期末，全区葡萄种植面积将增加到117.3万亩，形成百万亩葡萄文化长廊；打造贺兰山东麓四大精品酒庄群，建设酒庄230座，形成贺兰山东麓百万亩葡萄长廊风情浓郁、特色鲜明的旅游观光带，使贺兰山东麓葡萄产业带及文化长廊最终形成“一廊、一心、三城、五群、十镇、百庄”的产业链。 宁夏青铜峡市御马酒庄坐拥世界葡萄种植黄金地带，是我国三个葡萄酒原产地之一，其葡萄品质可与法国波而多媲美。青铜峡市决定以引进和培育葡萄酒龙头企业为突破口，尽快把青铜峡建成全国有影响力的葡萄品牌基地。经过多次对接和洽谈，去年底，张裕公司投资2亿元在青铜峡市建设6万亩原酒生产基地，并与农户签订葡萄包销协议。至此，张裕与该市现有的广夏、御马王朝、华昊三家葡萄酒公司形成“联合舰队”，可全部“吃掉”青铜峡的酿酒葡萄。目前，青铜峡市有1.5万户农民从事葡萄种植，去年农民来自葡萄的总收入达2700万元。该市规划，到2015年，葡萄种植面积达30万亩，形成集鲜食葡萄、酿酒葡萄为主，生产、加工、观光为一体的葡萄基地。 四、旅游发展现状 （一）石嘴山星海湖葡萄酒生态度假城 位于星海湖周边地块；主题定位于生态转型石嘴山，星海葡萄度假城；项目定位是以葡萄产业及旅游产业为核心，集观光休闲、娱乐体验、商务会议