房地产公课【北京】《2014国内外养老地产开发运营管理及规划设计研讨会》(8月15-17日).doc

【北京】《2014国内外养老地产开发运营管理及规划设计研讨会》(8月15-17日) 【课程说明】 主 办：中房商学院 时 间：2014年8月15-17日 地 点：北 京 　　【课程背景】 　　众所周知，我国老龄化问题日益严峻，养老事业不容乐观。据统计，我国超过60岁的老年人已近2亿，并以每年3%的速度增长，2030年我国将迎来人口老龄化高峰。传统养老方式和产业结构已无力安置日益增加的老年人口，老龄化进程与社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。 　　养老产业有巨大的潜在市场，发展养老产业还能促进经济发展、增加就业、改善民生、促进稳定，对构建和谐社会产生深远影响，政府也有切实可行的优惠政策与扶持措施。 　　本次课程将主要解读国内外养老养生地产的项目定位,开发运营及规划设计等成功经验. 以及实战过程中的解决路径，专家将为您进行一对一的答疑解惑。 　　【课程收益】 　　1.结合“中国式”养老特色分析国内外成功案例--明确项目定位; 　　2.了解中国台湾、加拿大、日本国内外先进养老住区的规划设计理念和技术要点--解决项目实际需求; 　　3.整体把握养老项目的操作流程--解决房地产开发企业跨界开发的难题; 　　4.系统梳理养老项目开发、设计、运营、营销、管理等各环节的关键点--完善房地产开发企业管理人才的知识架构，提升对项目的管控能力; 　　5.进入养老特色项目，全流程分析开发过程中难点要点--解析学员的实际问题，促进项目落地。 　　【学员对象】 　　全国养老住区开发企业管理人员、养老住区运营服务机构、金融企业、顾问机构、房地产公司总经理、设计副总、总建筑师、总工程师、设计部及工程部负责人 　　【金牌导师】 　　冯斌老师: 工学学士，经济学硕士，高级经济师，具有26年房地产投资开发、销售、策划、投资银行和大学教授等相关业务工作经历。中国希格玛有限公司投资发展部总经理,北京东方太阳城房地产开发有限责任公司董事. 　　廖开民老师:曾服务于沈祖海建筑师事务所关系企业，加拿大大元设计有限公司总经理,在加拿大温哥华地区从事建筑设计十多年, 1995年台北海外分公司”大元空间设计公司”在台北成立，为台湾客户从事大型建筑设计及景观绿化设计，并在2001年于上海成立分公司，擅长城市规划、养老住区规划、建筑设计、景观设计、室内设计等。 　　鲇川透老师：日本建筑家协会理事，一级建筑师，環?设计工房事务所负责人，日本九州大学艺术工学部教授，日本福冈大学工学部教授讲师，设计过多座日本老年公寓项目。　 【课程大纲】 ? 时间 培训课程提纲 讲师 ? ? ? 8月 15日 ? ? ? ??中国养老地产的开发背景和现状及目前在中国开发养老地产基本策略 1.我国养老地产的开发现状,政策解读以及养老地产的发展阶段 2、开发前需把握和认识的问题 3、养老地产的开发理念和模式 4、养老地产项目的选址与定位 5、养老地产的营销策划方式 6、养老地产项目盈利能力分析 7、养老地产项目成本控制分析 8、开发养老地产的总体策略 ? ? ??中国开发养老地产所面临的问题 ?1. 开发用地价格与政府土地收益的问题 ?2. 市场购买力低与产品档次偏高的问题 ?3. 中国式养老消费与房屋财产继承的问题　 ?4. 房地产开发与医疗服务相结合的问题 ?5. 目前养老地产的盈利能力不足的问题 案例分析:东方太阳城（北京）,上海亲和源老年公寓,北京太申祥和山庄, 浙江绿城乌镇雅园等 冯老师 ? ? 8月 16日 ? 中国台湾加拿大养老产业的开发及运营管理模式 1.养老住区的规划和设计及案例解析 2.中国台湾加拿大养老地产的开发现状 3.中国台湾加拿大养老社区的经典案例分析 4.目前养老地产经营管理问题解析， 5.中国养老住区及养老产业的发展远景 案例分析 廖老师 ? ? 8月 17日 日本养老地产的规划和设计及案例解析 1.日本养老地产的发展背景 2.日本养老地产的服务配套和运营模式 3.日本养老