未来房地中规划师应具备的能力.doc

未来房地产中规划师应具备的能力 作者 肖明 广州 510000 摘 要住宅的主要构成部分（承重的墙体、梁、柱、楼板以及楼梯）均在工厂生产，根据施工需要，最后到工地对这些构件进行搭建组装长沙远大住宅工业有限公司（简称“远大住工”）是国内第一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，也是中国住宅产业化事业的开创者。2007年在建设部授牌的10个国家住宅产业化基地之中，远大住工是其中唯一一家综合性的住宅整体解决方案制造商。而在实践中，远大住工发现，以大规划定制方式在大工厂制造优质低价住宅，可以做到为消费者提供物美价廉的住宅产品。住宅工业化可以推动节能省地住宅的建设，促进住宅生产、建设和消费方式的根本改变。远大住工的实践表明，住宅工业化做到了“五节一环保”： 　　一是节材，通过规模生产，优化集成，可以节省材料20％。同时，产业工人制作的房子，基本上可以避免传统建筑上遇到的质量问题。 　　二是节能，按照我们现在测算的数据来看，通过工业化可以使能耗大概降低70％。 　　三是节水，由于很多工序都是在工厂完成的，是区别于传统泥瓦匠施工模式的“干法造房”， 住宅工业化可以节水80％。 　　四是节地，通过工业化优化模拟的方式来设计房子，可以使得其空间在满足同样功能的情况下，至少可以节省20％的建筑面积，比如三口之家的三房两厅两卫房间我们可以做到85平方米，而且每个部分都有非常舒适的空间。 　　五是节时，住宅工厂化尽量减少施工作业，可以使劳动效率大幅度提高5?6倍，项目周期缩短80％。我们建造的一座18层精装修的住宅楼，只用了120天。 用工业化模式制造房子，摆脱了现场粗放做工为主的施工作业，像传统的抹灰等基本上在现场取消了，这样每100平方米可以减少5吨建筑垃圾，污水、粉尘都也大幅减少【参考文献】1] 王．——规划师?????2005年 第12期] 黄明华?王林申?潘昆?．城市规划作为公共政策背景下的规划师角色与应对——和谐城市规划?????2007-09-01????] 布莱恩·艾文思?科纳特·施托姆博格城市开发中规划工作的新特征——城市开发?????2001年 第12期?] 于立?城市规划的不确定性分析与规划效能理论——城市规划汇刊?????2004年 第02期] 吕斌??国外城市规划潮流的变化与城市规划师的培养教育——规划师?????1998年 第02期????] 吴涛?左泓规划师的社会责任与沟通能力——城市规划?????2008年 第05期? family 7 being killed there. Zhu Xi forces, hundreds of people were killed and 19 captured fighters of their respective Corps Youth pioneers, opening of a temple by the Japanese military in ocean a thick wire through the Palm of each hand, pulled a long, red with the blood of the Earth. The face of the enemys power, captured 19 young men and women, none have ever been intimidated, no yield. Escort of the Japanese captain, kept shouting vicious Zhu Xi forces, an enemy of the Imperial Army, big bad! Japan helps you build a new order in East Asia, you see, as long as you repent and regret, in favour of Japan-China goodwill, is overkill. Enemy of 18 year old twin sisters are hypocritically surnamed Yao said: our youth, a lot of things are waiting for you, how can you quickly leave the world. In the face of enemy threats, seduce, 19 soldiers die, shouting: down with Japan imperialism! long live the nation! Ictus of times,