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屋顶花园的经济价值探讨 　　摘要：以屋顶绿化为研究对象,探讨了屋顶绿化的经济价值。指出了屋顶花园不仅为使用者、建筑开发商、景观设计单位、科研单位等带来大量的直接经济价值,而且在削减政府相关部门的治污管理开支、节省使用者的维修费、缓解广大市民的医疗费等方面具有很强的间接经济价值，屋顶绿化投入相对较少,社会效益和生态效益明显,是今后城市绿化的重要方面之一。 　　关键词：屋顶绿化;经济增长点;科研领域;绿色食品 　　收稿日期：2011-07-16 　　作者简介：贾永亮（1983―），男，山东菏泽人，西南林业大学园林学院硕士研究生。 　　中图分类号：TU986.1文献标识码：A 文章编号：1674-9944（2011）08-0069-02 　　1 引言 　　在城市化发展的进程中,高建筑提高了自身形象，但也带来了不少问题,如很多城市在发展中造就了规模宏大的“人工海洋”、披上了高贵的“灰装”、变成了体形优美的“钢铁森林”等现象［1］,使人们的生活环境不容乐观。屋顶花园在解决这一问题上给人们带来了的曙光,也是人们在城市的发展过程中摸索出来的更加适合城市绿化建设新方式。屋顶绿化不仅是弥补城市绿化面积不足，改善城市生态环境的有效措施,更重要是可以有效避免早期城市发展过程中没必要的多次资源浪费。 　　2 屋顶花园的直接经济价值 　　2.1 屋顶花园对使用者的意义 　　（1）由于屋顶绿化具有良好的降温保湿性能,使下面室内处于冬暖夏凉的状态,从而减少了室内空调、电扇、采暖等电器的数量,达到节省开支的目的,尤其对顶楼住户来说效果更为明显［2］。 　　（2）在屋顶上合理发展庭院经济,种植蔬菜、瓜果、花卉等经济作物。它们有的高居在上挡风遮阴、有的匍匐在地满枝绽放鲜艳花朵、有的毅然耸立结满果实,空气中弥漫的花的芳香、果的甘甜及鸟语花香令人心旷神怡。由于在屋顶进行种植一般不用或很少对作物施化肥、农药,因此收获的产品比较绿色环保,除自家食用外还可以高价出售,尤其是在淡季收入更为可观。 　　2.2 屋顶花园对建筑开发商的意义 　　对地产开发商来说,顾客的需求就是他们提供服务的经济增长点。屋顶绿化作为一个新兴行业为开发商们带来商机,他们既是在不增加征地费用的前提下有效地扩大了绿化面积,又能满足地方政府制定的相关规范要求。另外,从商业性质上讲屋顶绿化是一个很有价值的空间场所,能够使建筑物增值。酒店、宾馆的屋顶绿化可以对取景较好的房间收取高额费用;购物中心的屋顶绿化可以使人们在此逗留,勾起购物欲望;企业建筑的屋顶绿化可以使职员释放压力、愉悦心情,提高工作效率和增加品牌价值;政府、机关单位的屋顶可以提升地方形象,有利于招商引资等。 　　2.3 屋顶花园对景观设计单位的意义 　　任何新事物的产生必将会带动相关企业的发展,当然屋顶绿化行业的发展同样也会给景观设计单位带来新的发展契机。这不仅表现在扩大了景观设计单位的业务范围,还表现在使他们具有了新的竞争力。以往的地产公司在规划用地上实行建筑景观一体化,严重影响了景观设计单位的竞争力。但随着屋顶绿化建设在我国的增多及改善,对于建筑物及构筑物上的植物选择、防水处理、基质选择以及保护层的处理等就需要由专业性比较强的景观设计单位设计和施工了,这不仅是业主的要求,更是国家建设主管部门的硬性规定。据世界屋顶绿化协会调查,北京市目前已绿化的屋顶仅仅是18%,还具有很大的发展前景。 　　2.4 屋顶花园对科研单位的意义 　　由于我国幅员广阔以及在经济、相关政策存在着很大的差异,虽然在一些城市地面用于绿化种植的土地已基本处于饱和状态,如昆明、杭州、上海、北京等城市。但是,人均绿地占有率还是远远低于国家相关部门的要求,并且国内大多数其它城市所显示的数字更是让人担忧。在这样的现实状况下,屋顶绿化行业的出现无疑让人们看到了新的曙光,同时也激起了广大高校师生与科研单位的兴趣,扩大了他们的研究领域。 　　2.5 屋顶花园对相关产品的企业的意义 　　据史料记载屋顶绿化拥有悠久的历史,从公元前6世纪就有新巴比伦空中花园,但是真正与现代建筑相结合的屋顶绿化是以美国奥克兰市的凯泽中心屋顶花园为里程碑,更何况我国是从20世纪60年代初才开始尝试屋顶绿化。在各个方面还不够成熟,因此我们要想在屋顶绿化建设方面有所突破,大力鼓励相关企业对新技术、新材料、新工艺进行有效研发和生产是目前的所迫切需求。 　　3 屋顶花园的间接经济价值 　　3.1 有助于削减政府相关部门的管理、治污开支 　　在城市化的发展过程中,存在着一种以环境污作为经济发展代价的怪胎,这就预示着人们终归还要为治理环境污染付出更多的代价。据人民网曾报道,自2004～2009年,国家仅对“三河三湖”水污染防治就投入910亿元,虽然取得一定成效,但整体水质依然较差［3］