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【异乡好居】利物浦大学租房之你不能不知道的几件事 大家好啊，小居（异乡好居）又回来啦，今天我们要给大家分享的可是利物浦大学哦~ 利物浦大学作为国际名校，每年不知道有多少小伙伴们把海外留学的目标定在这里呢，那 么下面小居也要提醒一下马上或者有打算去利物浦大学上学的小伙伴们，在租房中一定要 注意这些东西哦~ 自己租房存在的风险 在开始之前，我先给大家列一下，大家在租房方面被坑的情况有以下几种。 遇到“二房东” “二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做sub-letting ，大部分的中介及房东是严 谨房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。 简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作 为“房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会 以为你是房东，把房租直接交给你。 这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度，这么做 你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经 差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。其次站在“房客” 的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也 比跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才 会存在极高的风险。 投诉“二房东”的主要问题有： 1. 东西坏了不管修 2. 搬家的时候不退定金 3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走） 4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走 遇到不良房东或中介 就算我们不找“二房东”，我们就找房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子 的时候就老老实实按规矩办事。很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题跟上面 提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他买的，中介嘛， 那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般跑没那么容易，英国店面租金这 么贵，为了你一个客人跑了不值当）： 1. 东西坏了房东或中介不管修 2. 搬家的时候不退定金 总之呢，我们在租房的时候会遇到什么样的房东，这根本无法预测，就算是住学校宿舍 或者正规宿舍管理商的房子，也会存在遇到不良房东或者舍管的风险，但只是相比起其他 的来说几率较小罢了。如果你因各种原因必须要搬出来自己住，但又觉得租整套房子太贵 的话，那在租房前请一定先看看你的准房东是否靠谱！走私人渠道租房，的确事会少很多， 而且可能很多人觉得更好说话，但是相反 TA 也更好耍无赖。如果他连合同都不给你，或 者给你弄个不正规的合同没有法律效应的话，你的押金他说不给就能不给你，你找律师都 没有办法。 下面我就来给大家讲一下租房时需要注意的一些事项，请各位亲好好看！认真看！不是在 你租房以后看，而是在你要租房之前看！ 自己租房需要注意的事项 在开始之前，我想跟大家先说说一般租房的流程。 第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房， 拍照片。 第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个 holding fee ，这个钱是 你在决定要租了以后先把这个房子从 market 上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用 的收取是很正常的，如果你交了 holding fee 然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交 了 holding fee 由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。 第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每 一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。 第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生 效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收 费的情况。 第四步：拿钥匙，你可以入住啦！ 租房流程介绍完以后，下面我就来细说一下在租房过程中要注意的几个内容： 一、租房合同 看合同内容，是