【异乡好居】攒够澳洲房产首付,不拼爹,要多久才够？.pdf

【异乡好居】攒够澳洲房产首付，不拼爹，要多久才够？ 近年来，依旧时不时的听到国内的朋友抱怨，这个购房压力太大，现在的房子真是越来越贵， 工资上涨的幅度完全够不上房产价位的零数，年轻人开始抱怨，开始彷徨，指望靠一份普通 的薪水真的太难购房，特别是北上广这样的地区，要是单纯的靠自己的收入，也不知道能够 打拼到什么时候，才能买一个小单间，特别是，在国内新一轮的房价上涨期后，人们的目光 渐渐的瞄向了海外市场，彼岸的澳洲，会不会好一些？而且那边碧海蓝天，空气清新，远离 国内这样恶劣的雾霾天气，据说，那边的房价还更加可爱一些 ，似乎，澳洲人们的生活是无 比的幸福的？那么，对于渴望来澳洲买房的年轻人们，看看这里最真实的情况。(Uhouzz 异乡好居) 西澳银行（Bankwest ）的一份必威体育精装版报告称，澳洲夫妇要存够买房的首付需要花更长时间。 报告显示，按照当前的房价中值计算，澳洲夫妇平均需要 4.2 年才存够房子的两成首付，也 就是大概 10 万澳元，要比 2014 年多存 5900 元。 在悉尼 ，存够首付平均要花7.9 年，几乎是全国平均的两倍 ，但澳联储的副主席周二说悉尼 的房价似乎正在下跌。相比之下，候巴特首置业者需要 3.4 年，阿德莱德买家需要 3.6 年。 西澳银行的 Andrew Whitechurch 说，房价增长已经对买家行为产生影响，在截至 2015 年 6 月的一年内，入市首置业者的数量下降了 2.6%。 平均而言，夫妇想在新州买房要面临最长的储蓄时间，平均要花 5.3 年才能存够首付 128100 元，而在 2014 年只需要4.8 年。在维州需要4.4 年，ACT 需要 4.1 年，昆州 3.9 年。 在次发达地区，房价最低的塔州西海岸和新州西部中央达令（Central Darling ）等地区的 首置业者只要 8 个月就能存够首付。 英国官员鲍勃•克斯莱克爵士（Bob Kerslake ）指出，不仅澳洲面临住房承受力问题，英国 也有同样的问题。他告诉 ABC ：“我觉得悉尼和伦敦正面临相同的问题。你看到城市发展很 快，人口增长加速，但住房供应跟不上。结果就导致普通人买不起房子，房子已经成了投机 资产，而不是家。” 澳洲截至 2016 年 6 月份的平均年薪为 7 万 9767 澳元。其实这个工资被一些高薪产业的人 拉高了不少，比较平民话的工资相信是税后 5 万 5 千澳币左右。 据统计阿德莱德中等规模别墅平均价为 45 万澳元。在澳洲大学毕业的年龄基本上是 23 岁 上下，我们以一个成年男子 23 岁大学毕业为例。这个人学会计，毕业后半年找到工作，第 一年税后年薪 5 万，第二年为 5 万 5 澳币，单身。 一个单身阿德莱德男人，我们以这个人想攒钱买房为最基本出发点考虑（如果他不想买，挥 霍过度那就没有意义了），租房住每个月所有的开销算在一起基本上是 1 千 5 澳币，一年就 是 1 万 8 千。工资减去生活花销，就是 3 万 7 千澳元。一年他可以存 3 万 7 千。那么在他 工作的第二年 25 岁的时候银行账户里至少有 7 万4 的存款. 那么银行可以给你贷款多少呢？澳洲买房贷款可以贷到 80%,也就是说 45 万的房产 （3 室 别墅），这个男人只需要存款达到 9 万就可以申请贷款，购买房产。也就是说他在工作第三 年，26,7 岁的时候就可以自主不拼爹具有买房能力了。如果他需要的房产在 30 万的话，他 工作第二年就能买房了。 震惊吧，小伙伴们，在阿德莱德吃俭用 3 年就可以不拼爹买房了。但是在悉尼就没有这么 好运了，悉尼的中等规模别墅平均价为 85 万澳元。更坑爹的是悉尼比阿德莱德人的工资高 不了多少，平均下来只多 15%左右，而且悉尼的生活费比阿德莱德高的多。 你压力大么？ 按照悉尼的生活水平，如果工资在 6 万，每年能存 2 万就不错了。想要买 85 万的房，存够 首付至少需要 8.5 年，遥遥无期，我们拿第二大城市墨尔本举例，根据今日昆士兰公布的数