物业项目承接验收单.DOC

小区物业项目承接验收表 分类 验收内容 查验 方式 查验标准 验收意见 验收人 签 字 (一) 物业共用设施设备 1、电梯 设备资料（安装说明书、质保书） 核对 提供电梯产品合格证、安装说明书及质保书 2、避雷装置 检测报告 核对 查看有关部门的检验报告。 3、楼道照明设施 检查 照明安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常 4、消防设施 核对 提供消防验收合格证复印件 5、小区道路照明设施 强电 检查 路灯、装饰灯安装牢固，完好无损，工作正常；灯柱安装牢固，油漆完好。各单元电箱是否安装完工 弱电线路接驳是否完工合格 弱电 检查  分类 验收内容 查验 方式 查验标准 验收意见 验收人 签字 (一) 物业共用设施设备 6、水泵 检查 水泵标识清楚，正常工作，无锈蚀。 7、化粪池 检查 化粪池排水畅通，池壁无裂缝 8、窨井 检查 窨井标识清楚，井内无垃圾杂物井盖搁置稳妥 9、排水管道 给水管 检查 安装紧密牢固，接口处密实，无漏水； 雨水管 检查 污水管 检查 废水管 检查 10、垃圾箱（筒）垃圾房 检查 垃圾箱（筒）标识清楚，设置合理，垃圾房有取水点，排水合理，进出运送方便，不造成对他人影响。 11、道闸设施 （伸缩门） 检查 道闸进出口标识清楚，有防水措施，外壳不变形，油漆无脱落，工作正常，开关良好，闸杆不变形，外观良好，感应距离达到设计标准，与电脑联机良好。  分类 验收内容 查验 方式 查验标准 验收意见 验收人 签字 (一) 物业共用设施设备 12、文体设施和 检查 各项设施设备安装牢固，有警示或使用须知标识。 13、单元防盗门、可视、非可视对讲系统（公安） 室内分机 检查 电子防盗门、可视对讲系统图象清楚、通话清晰、完好、无锈迹； 主机 检查 变压设备 检查 14、安全防范智能系统（公安） 监控（主机、 探头） 检查 智能化系统与移交清单相符使用正常，工作性能良好，操作合理， 三方通话 检查 电子巡更 检查 红外防越 检查 监控室 检查 分类 验收内容 查验 方式 查验标准 验收意见 验收人 签字 （二）物业共用部位 1、楼梯间 检查 楼梯安装牢固， 2、管道井 检查 井内无杂物，整洁，接线整齐，井门表面无破损，锁具使用正常。 3、设备间 检查 干净整洁，标识完整，无渗漏现象。 4、秩序维护员值班室（岗亭） 检查 秩序维护岗亭安装完好无损，配 5、地面公共停车位 检查 停车场地平整，标识清楚照明充足 6、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道 检查 外墙不得渗水，饰面无脱落，无明显色差，无泛缄。 7、道路 检查 路面平整，无水泥块，无积水，无起砂、断裂；收缩缝大小均匀成直线； 8、地下停车场 检查 照明布局合理，标识清晰，有荧光反射，排水集中、合理，无积水，采光井无渗漏，有防雨措施。 9、绿化、景观 核对 查看有关部门的验收报告。 分类 验收内容 查验 方式 查验标准 验收意见 验收人 签字 （三）物业服务用房 物业管理 用房 物业管理经营用房 核实 按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的千分之四比例配置，并记载面积与坐落。 物业管理办公用房 核实 按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的千分之三比例配置，并记载面积与坐落。 （四） 资料 1、物业竣工总平面图 核对 资料完整、齐全。 2、单体建筑、结构、设备竣工图 核对 资料完整、齐全。 3、分幢分层平面图和套型图 核对 资料完整、齐全。 4、物业区域内道路、地下停车库、配套设施、地下管网竣工图等竣工验收资料 核对 资料完整、齐全。  分类 验收内容 查验 方式 查验标准 验收意见 验收人 签字 （四） 资料 5、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养技术资料 核对 资料完整、齐全。 6、物业质量保修文件和物业使用说明文件 核对 资料完整、齐全。 7、业主名册和物品移交清单 核对 业主以及配偶姓名、联系电话、工作单位等相关资料；物品移交清单详见物品移交明细表。 8、临时管理规约有关代管的 核对 是否齐全  分类 验收内容 查验 方式 查验标准 验收意