上海市营改增实施细则 必威体育精装版 2016.07(修订)教程.pptVIP

* * 营改增后承包实施细则（宣讲稿） 一、工程造价 二、项目划分及税率 三、内部承包管理 四、合格供应商的管理 五、法律责任及风险 一、营改增后的工程造价规定及解读 关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知 沪建市管〔2016〕42号 ? 各有关单位： 为推进本市建筑业营改增工作的顺利实施，根据住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号），财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），以及市住房城乡建设管理委《关于做好本市建筑业建设工程计价依据调整工作的通知》（沪建标定〔2016〕257号）等规定，经研究和测算，现将本市建设工程计价依据调整内容通知如下： 一、本市建设工程工程量清单计价、定额计价均采用“价税分离”原则，工程造价可按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。其中，11%为建筑业增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额 工程造价 的价格计算。 二、上海市建筑建材业市场管理总站在本市建设工程造价信息平台动态发布不包含增值税可抵扣进项税额的建设工程材料、施工机具价格信息，并同时公布各类材料价格折算率。 三、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、河道管理费等附加税费计入企业管理费中。 四、2016年5月1日起进行招标登记的建设工程应执行增值税计价规则。2016年5月1日前发布的招标文件应当明确本次招标的税金计取方式。 五、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日后的建筑工程项目，未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日后的建筑工程项目，应执行增值税计价规则。 六、符合《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)中 “建筑工程老项目”要求，且选择简易计税方法计税的建筑工程项目，可参照执行原计价依据（营业税）。 各相关单位在执行过程中，若有意见和建议，请及时反馈至上海市建筑建材业市场管理总站。 特此通知。 ? 工程造价 附件：1.最高投标限价相关费率取费标准（增值税） 2.上海市建设工程施工费用计算规则（增值税） ? 上海市建筑建材业市场管理总站 2016年4月15日 工程造价 定额报价费率取费标准 1、材料费、设备费及机械费为裸税价。 2、企业管理费及利润 其中专业暂估价人工费按20%计取。 3、措施费 安全防护、文明施工费：继续按沪建交[2006]445号文执行 其他措施费：指夜间施工、照明、二次搬运、冬雨季施工、保护费等，按下列费率计取： 工程专业 计算基数 费率% 房建及装修 人工费合价 20.78-30.98 安装工程 32.33-36.20 房修工程 23.16-34.20 工程造价 工程专业 计算基数 费率% 房建及装修 分部分项工程费 1.50-2.37 安装工程 1.50-2.37 房修工程 1.50-2.37 工程造价 4、规费 社会保险费和住房公积金：仍按现行规定执行。 排污费：排污费计入水单价内，在造价信息中发布。 河道管理费归入企业管理费内。 5、增值税 增值税为当期销项税，税额=税前工程造价*增值税税率11% 定额施工费用计算规则 1、直接费定义调整：指构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、设备费和机具使用费，均为裸税价。 2、人工费：不包含社保费、保险费、公积金、教育费等。 3、机具使用费：不含养路费和通行费。 4、企业管理费和利润：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、河道管理费等附加税计入企业管理费中。 工程施工费用计算程序表（房建、装修、房修） 序号 项目 计算式 备注 1 直接费 人工、材料、设备、机具使用费 按定额子目计算 裸税价 2 其中：人工费 3 企业管理费及利润 （2）*费率 规定范围内合同约定 4 安全、文明施工费 （1+3）*费率 按445号文规定 5 施工措施费 （1+3）*费率 规定范围内合同约定 6 小计 1+3+4+5 7 人工、材料、设备、机具补差 结算信息价-中标信息价 合同约定，裸税价 8 规费 社保费 （2）*费率 按规定 9 公积金 （2）*费率 按规定 10 增值税 （6+7+8+9）*税率 11% 11 造价总计 （6+7+8+9+10） 工程造价 说明： 1、裸税价为不含增值税价格，=单价/(1+增值税折算率），各材料折算率不同，造价管理部门有权威发布，大部分材料为16.93% 2、虽然向甲方的税按照11%计取，据造价