法律常识课件--陈20130407 - 副本.pptVIP

日常生活中的法律常识 公司办公室 陈 2013年4月7日 前 言 法律常识是一些老百姓必知的，和日常工作、生活和权益密切相关的法律知识，是我们应该且必须具备的基本常识。了解一些基本法律知识，也就是我们日常所说的“懂法”，我们才能明确哪些行为是合法的，哪些是违法的，哪些权利是受保护的，哪些责任是必须承担的，从而规范行为，明白生活、理智出世、合法维权。 一、一房两卖如何确定所有权，按照合同还是房产证 案例：胡先生与某房地产开发公司签订了购买合同，并及时交纳了首付款。谁知，段先生也看中了盖房，便以高价与房地产开发公司办理了购房合同，并很快办好了房产证。那么，这两份合同中，哪份有效？ 法律解析：胡先生的房屋买卖合同有效。《物权法》规定：不动产的买卖、变更、转让等合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同的有效力。因此，胡先生的合同有效。但是《物权法》同时规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭只有经过登记才发生法律效力，未经登记不发生效力。因段先生办理了房产证，已取得了该房屋所有权，所以，胡先生只能根据商品房买卖合同的相关规定要求房地产公司赔偿损失，而不能根据合同取得所有权。 法条链接：《物权法》第九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时有效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、产权证和土地登记簿中的房屋面积不一致，以哪个为准 案例：李某向王某购买一套二手房，发现产权证上的房屋面积是100平米，而土地登记簿上的是98平米。那么，应以那个为准。 法律解析：以土地登记簿为准。我国《物权法》规定，不动产权属登记证书与土地登记簿记载不一致的，以土地登记簿为准。本案中，产权证上的房屋面积比土地登记簿上的面积多了2平米，房屋面积应以土地登记簿上为准。 法条链接：《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该 不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，已不动产登记簿为准。 三、无固定期限的劳动合同可以提前解除吗 案例：小李与公司签订了无固定期限合同后，经常迟到早退，外出也不请假。某天，公司通知小李已被辞退，理由是累计旷工10天，严重违反公司制度。请问，无固定期限合同可以提前解除吗？ 法律分析：可以。无固定期限合同是用人单位与劳动者约定无缺的终止时间的劳动合同，它的法律效力可以一直延续到劳动者退出工作岗位或者发生意外事故而丧失劳动能力为止。但如果出现法定解除合同的情形，此类合同也可以提前解除。本案中，小李严重违反公司规章制度，用人单位可以解除合同。 法条链接：《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。 四、手术后遗症属于医疗事故吗 案例：萧某在某医院做了人体增高手术，之后，竟然无法正常走了。经诊断，该手术留下了后遗症，萧某将面临终生残疾。萧某要求医院赔偿，而医院声称手术成功，且术前已告知风险性，萧某也同意并签字，医院无赔偿责任。那么，医院是否真的无需赔偿？ 法律分析：医院无需承担责任。手术后遗症是否属于医疗事故，关键看后遗症是否是因为医务人员过失造成。如果是现在有医学技术下不能避免的或者无法预料的，则不构成医疗事故。本案中，萧某无充分证据证明其残疾原因是医务人员的过时，且已签字同意，故不能要求医院承担赔偿责任。 法条链接： 《医疗事故处理条例》第三十三条? 有下列情形之一的，不属于医疗事故： ??? （一）在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的； ??? （二）在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的； ??? （三）在现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能防范的不良后果的； ??? （四）无过错输血感染造成不良后果的； （五）因患方原因延误诊疗导致不良后果的； （六）因不可抗力造成不良后果的。 五、工伤界定 案例一：职工上班途中骑摩托车摔倒，能否认定工伤。 法律解析：根据我国法律规定，职工在上下班推重，收到机动车事故伤害的，应当认定未工伤。 法条链接：《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列