18.豪宅、豪宅示范区、销售卖场景观施工图设计要点审查表选读.docx

豪宅、豪宅示范区、销售卖场景观施工图设计要点审查表项目名称:第次评审会审查业态豪宅□ 豪宅示范区□ 销售卖场□评审时间评审地点序号审查要点内容完成情况原因对应图纸编号审查意见备注1总图1.1景观设计不得影响消防通道、回车场设施、登高面等的正常使用□是□否1.2地上停车位数量、绿化率要符合规划报建指标要求，必要时可以采用隐性车位的做法。□是□否1.3核实豪宅是否按照覆土2.0米，荷载按照2.5米覆土厚度计算，不符的及时反馈给建筑、结构专业□是□否1.4消防车动荷载、入口大门、雕塑、中心水景、大型树池、亭、廊等构筑物的荷载满足结构要求□是□否1.5所有地面构筑物必须反应在总图中，并以条件文件签确□是□否2竖向图2.1地形要与周边道路、地形现状相接顺畅。满足无障碍设计要求，坡度不超1：12，无交叉点的道路每10米需有控制点标高□是□否2.2标注所有标高点之间的排水横坡、纵坡坡度及坡向（横坡≥1%-2%，纵坡≥5‰-1%□是□否2.3场地、道路的排水组织、排水方向、坡度及雨水井、雨水收水口等设计均要符合规范要求、排布经济合理□是□否2.4应详细表达建筑正负零标高、一层所有室内地坪标高、所有建筑出口标高，车库坡道及旁边剪力墙标高，人行出口平台标高，通风口完成面标高，地库顶板标高，室外楼梯最下口标高（需与园林场地标高接平），结构板顶标高（需低于园林场地标高）□是□否2.5地形设计要尽量考虑土方平衡，连接顺滑美观，等高线做到15cm高度一条等高线，等高线用弧线段连接而成。地形高度宜控制在0.5M-1.5M之间。□是□否3园建详图3.1围墙不得低于3.0M，有条件的项目宜做到3.6M。围墙墙垛宜为0.8-1.2M。围墙应留有预埋管，以便后期物管管理之用□是□否3.2消防通道、车行道路石材厚度为5cm，其它部份石材厚度为3cm。规格大面积使用市场规格石材，长宽边均不得大于60CM。□是□否3.3单元入口台阶厚度不得少于5cm,台阶面层应做纹理设计，提高档次□是□否3.4残疾人坡道栏杆扶手不得直接采用建筑规范做法，应在保证1.1M的前提下进行二次设计，与建筑景观效果保持整体感。□是□否3.5花池、景墙、座凳，水池（非钢结构）装饰材料需控制立面石材与压顶的对缝处理，转角需出大样详图、技术要点和效果要求，压顶与立面石材有凹槽的需有C型槽大样或勾缝的尺寸。□是□否3.6台阶、坡道：室外台阶面料应防滑处理，台阶踏面厚度不得少于5cm，台阶应倒角。低于10cm的高差，不设置台阶，应设置防滑坡道。过水台阶和跌流台阶的阶高可依据水流效果确定，同时也要考虑儿童进入时的防滑处理。3.7铺装不宜采用无防滑措施的光面石材、地砖、玻璃等。基础符合当地规范，保证沉降均匀可控。□是□否3.8室外的煤气调压站、市政设施结合政府相关职能部门的要求必须进行二次设计美化□是□否3.9景观石材压顶不得小于8CM,且须倒角处理□是□否3.10铺装中井盖需结合周围铺装设计成双层装饰型井盖，草地中井盖应设计为覆草型井盖。井盖不得出现在道牙处成为阴阳井盖□是□否3.11铺装上排水沟盖板选择需要满足道路正常荷载要求，并应结合铺装统一设计成石材打孔等形式□是□否3.12车库坡道需掩映在植物中，弱化车库口对景观的影响。□是□否3.13休息座椅：结合环境规划来考虑座椅的造型和色彩，应欧式奢华。并满足人体舒适度度，可选用成品，材料以黑色、洒金、铁艺加深色木材为主□是□否3.14景观设计图纸要与出地面构筑物（人防出入口、排风竖井、燃气调压站等）位置吻合，同时景观要采用措施美化□是□否3.15审核室外标识设计，可售物业室外标识系统需满足景观设计的功能和点位要求，必须与景观道路、广场、设施、设备相匹配，材料、颜色、样式、内容必须与大景观环境协调、一致。□是□否3.16铁艺大门、其他铁艺制品、雕塑等必须由专业厂家做二次深化设计，作为施工图的报备资料□是□否3.17必须出具彩色硬质材料设计封样图册和实体材料样版（参见模板），并签字确认后储存备案。□是□否4种植图4.1主要观赏面种植层次不得少于5层，主干乔木，亚乔木，灌木，球类，地被，草坪。沿街景观种植层次为2至4层：主干乔木、灌木、地被、草坪。不能遮挡商业受众面。□是□否4.2主干树，骨架树胸径不得低于25CM,品种不得多于5种，点景树胸径不得低于30CM。亚乔木品种不得多于7种，灌木品种不得多于10种，全为假植苗，全冠移植。□是□否4.3商铺背立面须进行立体绿化，对立面进行遮挡。□是□否4.4所有植物不得选用有毒、飞絮、飞粉等容易引起人体不良反应及存在安全隐患的植物。近人区禁止使用带刺及针叶类植物。□是□否4.5球类规格必须拉开档次，应选择直径，1.2M,1.8M,2.5M的球类植物3-5组成组栽植。□是□否4.6临近住户、单元入口、主入口、中心景观区种