2010年评估考试-评估选读.docx

一、单项选择题?1.特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值称为（　　）。?A.在用价值?B.投资价值?C.投资性资产价值?D.交易价值2.（　　）是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。?A.供求原则?B.预期收益原则?C.贡献原则?D.评估时点原则3.（　　）是市场法评估的理论基础。?A.替代原则?B.预期收益原则?C.贡献原则?D.供求原则4.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（　　）万元。?A.1 433?B.1 634?C.2 264?D.1 0005.某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％。则该专利权的评估值最接近于（　　）万元。?A.385?B.555?C.297?D.1006.某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为（　　）年。（结果保留一位小数）?A.7.5?B.10.1?C.8.1?D.5.57.《资产评估准则——评估程序》是从（　　）的角度规范资产评估程序的。?A.宏观?B.微观?C.狭义?D.广义8.进口设备消费税的计税基数是设备的（　　）。?A.FOB?B.FOB＋关税?C.CIF＋关税?D.CIF＋关税＋增值税9.某进口汽车的到岸价为80万元人民币，关税税率为20％，消费税税率10％，增值税率17％，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3％，则应付增值税最接近于（　　）万元。?A.10.45?B.18.13?C.30.50?D.24.4510.某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10％，企业所得税率为25％，该生产线的经济性贬值最可能为（　　）万元。?A.325.41?B.465.33?C.200?D.374.5611.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（　　）。?A.技术水平相同　　?B.制造标准相同?C.价格水平相同　　?D.材料消耗相同12.某宗土地面积为5 000平方米，单价为1 200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5。则楼面地价为（　　）。?A.120元/平方米?B.240元/平方米?C.360元/平方米?D.480元/平方米13.基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（　　）。?A.收益法?B.成本法?C.市场法?D.参数法14.土地的三通一平指的是（　　）。?A.通水、通路、通电、平整地面?B.通水、通热、通路、平整地面?C.通水、通路、通气、平整地面?D.通水、通讯、通电、平整地面15.某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：修正系数容积率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2修正系数0.40.60.81.01.41.8可比案例宗地地价为每平方米3 800元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（　　）元／平方米。?A.4 500?B.2 955?C.1 700?D.3 120?16.下列资源中不属于非耗竭性资源的是（　　）。?A.风能资源?B.荒漠资源?C.光能资源?D.金属矿产资源17.假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1 800万元，木材经营成本总计为500万元，木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源资产评估价值为（　　）万元。?A.950　　?B.1 300　　?C.1 250　　?D.2 25018.评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10％，企业所得税率为25％，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于（　　）万元。?A.1 250　　?B.745.55?C.550　　?D.932.5919.（　　）是专有技术的最主要特性。?A.实用性?B.获利性?C.必威体育官网网址性?D.排他性20.割差法是评估（　　）的方