建材行业建筑项目可行性选读.docx

第01讲　建材项目可行性研究报告（一）　　主要内容　　一、建材行业项目可行性研究的基本特点　　二、项目可行性研究的基本条件分析　　三、矿产资源条件分析　　　　一、建材行业项目可行性研究的基本特点　　（一）建材产业分类　　　　（二）传统建材产品项目特点　　1、主体技术相对成熟，部分装备水平已达国际先进水平；　　2、产能较大，部分产品产能过剩、生产能力布局基本完成；　　3、产品消费区域特征明显，区域市场研究尤为重要；　　4、产业结构调整任务艰巨。重点在产品结构、企业规模结构调整，突出体现产业链延伸、产业转型升级；　　5、建材行业绿色化是行业发展重点，可行性研究必须充分重视项目的节能减排、环境保护；　　6、项目对资源依存度高，资源可得性、保证程度、资源节约与保护开发以及生态环境保护作为重点内容。　　（三）建材新兴产业项目特点　　建材新兴产业是指那些已经或正在兴起且具较大潜在增长空间并呈现良好发展前景的产业。　　1、建材新兴产业项目种类繁多，差别性较大，专业化程度高；　　2、产品市场研究尤为重要，市场研究难度大；　　3、非金属矿物新材料的资源研究是基础；　　4、新工艺、新技术研发与产业化技术是建材新兴产业项目可行性研究的核心内容。　　练习题　　1、下列属于非金属矿物材料的有 （ B C D E ）。　　A.硫铁矿　　B.硅微粉　　C.石墨烯　　D.涂料级高岭土　　E.有机膨润土 　　2、目前我国建材工业的新兴产业主要包括（ B ）　　A.平板玻璃业　　B.建筑部品产业　　C.新兴干法水泥业　　D.建筑卫生陶瓷行业　　3、目前我国建材行业在传统和新兴领域内项目技术的研究与产业化水平居于世界前列。 （×）　　　　二、建材行业可行研究的基本条件分析　　（一）项目建设理由　　项目建设理由主要论述项目建设的必要性。拟建项目的提出都有其特定的背景、依据与原因，可行性研究阶段应对项目建设的依据和主要理由进行分析，一般应包括项目对国家、行业的影响，对当地社会经济作用，对企业发展的意义三个层次上进行。　　（二）项目建设条件 　　项目建设必须具备相应的建设条件。主要包括　　1、拟建项目厂址选择　　2、原（辅）材料供应条件　　3、资源条件　　4、能源供应，尤其是清洁能源供应　　5、给排水　　6、交通运输条件　　7、气象条件　　8、地震烈度　　9、外协条件等。　　（三）市场分析及需求预测　　市场调查 ：市场需求调查、市场供应调查、消费者调查和竞争者调查。　　市场分析：行业背景、供需情况、产品消费特点及消费趋势等，了解供需关系平衡情况、产品差异性、市场消费特点、消费模式、主要竞争对手等内容。　　市场预测：选择预测方法，确定预测内容：市场需求预测、产品出口和进口替代分析、价格预测。　　营销策略研究一般包括：销售方式、销售渠道、销售网点、价格定位、宣传手段、结算方式、售后服务等。　　项目竞争力分析是研究拟建项目在国内外市场竞争中获胜的可能性和获胜能力。　　练习题　　1、建材项目建设条件主要包括 （ A B C D E）　　A.厂址选择　　B.给排水　　C.交通运输　　D.气象条件　　E.能源供应 　　2、下列不属于定量预测法的有（ D ）　　A.时间序列法　　B.投入产出法　　C.弹性系数法　　D.特尔菲法　　3、市场调查首先要明确的问题是（ C ）　　A.确定调查方法B.选定调查对象　　C.明确调查目的D.解决调查费用　　4、市场需求预测的典型方法有： （A C ）　　A.定性　　B.定价　　C.定量　　D.定员　　E.定位　　5、充分竞争性产品的价格应按照国内市场价格预测，同类、同档次产品的销售价格不应高于国内市场价格。 （×）　　　　三、矿产资源条件分析　　（一）资源开发的合理性　　1、符合国家、地方资源总体开发利用规划要求；　　2、符合国家、地方总体功能区规划、生态保护规划等可持续发展要求；　　3、国家对矿产资源开发准入条件要求；　　4、符合资源节约、高效利用、综合利用要求；　　5、矿产资源勘探程度与项目进展阶段相适应。　　（二）矿山地质条件　　1、矿区地层　　2、地质构造　　3、矿层特征　　4、矿石特征（分类、品位）　　5、矿层围岩及夹石　　6、伴生矿产　　7、矿石储量及储量级别　　（三）矿石加工性能　　矿石加工性能是指达到开发产品目的，有针对性进行矿物组成、化学组成、机械力学性质等进行的实验研究，其成果为后续产品开发、工艺技术选择、设计等提供依据。 　　开发利用的方向不同，加工性能指标也不相同。　　如石墨的浮选性、硅灰石晶体结构、水泥石灰石硬度、石材的可锯切性、耐磨性、光泽度等。　　（四）开采技术条件　　主要指矿区自然地理特征，水文地质，工程地质，矿区环境地质，区域构造及稳定性，岩溶发育程度等。　　（五）矿产资源开发研究内容　　开采方式确定、首采地段选