建设工程类别划分选读.docx

建设工程类别划分一类工程包括：国家和市（含市级）以上重点建设工程总建筑面积20000平方米（含20000平方米)以上的企事业单位用房工程单位工程面积超过10000平方米（含10000平方米）以上的写字楼、综合商场、会展中心、宾馆等商业服务工程高度16层（含16层）以上和16层以下单体面积超过10000平方米的住宅工程具有文化、历史意义的名人故居和代表当代先进技术和设计水平的典范住宅小区等工程国际、国内各党派、民间团体、爱国侨胞、个人捐赠援助建设的工程区县（含区县）以上行政办公用房大中型工厂、国防工业、矿业、国家和市属以上仓储工程、大型物流中心等工程军事工程（档案按《军事设施保护法》办理）市属教育、科研、医疗卫生、金融保险、文娱、体育、民政、宗教、广播电视、新闻出版等工程铁路客（货）运站、编组站、线路、铁路桥涵等工程民航客（货）运机场、航站楼等工程港口客（货）运站、航道等工程主要长途汽车客运站、轮渡码头、索道、缆车等工程地铁（轻轨）车站、车辆段、线路桥涵等工程电厂、变电站等工程邮政电信枢纽、微波中转站、短波收发讯台等工程主要道路、公路、广场、停车场等工程桥梁、立体交叉高架路、大型人形过街桥、涵洞和隧道等工程燃气厂、燃气调压站、水厂、污水处理厂、集中供热和热力调压站等工程市属以上公园、动物园、植物园、城市绿地、古树名木、名胜古迹、城市标志性设施、观赏游览设施及雕塑等工程河道水系、防洪工程抗震、人防等工程沿着城市道路、公路、河道等铺（架）设的各专业（包括：供水系统、排水系统、燃气系统、供热系统、供电和照明系统、通讯系统、工业管道系统等）干管、干线、支线等管线工程一类工程以外的其他建设工程为二类工程一个建设项目中同时含有一、二类工程时按一类工程办理。建筑工程文件归档内容类别序号文件材料名称保管单位建设单位施工单位城建档案馆一类工程二类工程三类工程工程准备阶段文件工程准备阶段文件工程准备阶段文件工程准备阶段文件工程准备阶段文件一立项文件1项目建议书及审批文件√√√2可行性研究报告及审批文件√√√3关于立项有关的会议纪要、领导讲话√√√4专家建议（论证）文件√√√5调查资料及项目评估研究文件√√√6工程立项中形成的其他文件√二建设用地、征地、拆迁文件1选址意见书申报文件（表）√2选址规划意见通知书√3选址意见书√√√√4建设用地规划许可证申报文件（表）√5核定用地文件√6涉及占用农用地的建设项目用地预审意见√√√7土地使用权人或房屋所有权人同意建设的证明文件√√√√8国有土地使用权出让合同和国有土地使用权转让合同√√√9规划条件申报及审定文件√√√√10建设用地规划许可证√√√√11天津市建设用地申请文件（表）√12建设用地批准书√√√√13国有土地使用证（白证）√14国有土地使用证及房地产权证√√√√15拆迁许可证√√√16拆迁安置意见、协议、方案等√√√17建设用地、征地和拆迁中形成的其他文件√三勘察、测绘、设计文件1勘察设计任务书√√√2工程地质勘察报告√√√√3水文地质勘察报告、自然条件、地震调查√√√√4地形测量和拔地测量成果报告√√√5地籍测绘成果√√√6初步设计和批准文件√7技术设计和批准文件√8施工图√√9设计计算书√10政府有关部门对施工图设计文件的审批和备案文件√√√11勘察、测绘、设计中形成的其他文件√四招投标文件1勘察设计招投标文件√2勘察设计中标通知书及承包合同√√3测绘招投标文件√4测绘中标通知书及承包合同√√5施工招投标文件√√6施工中标通知书及承包合同√√√7设备、材料采购招投标文件√8设备、材料采购中标通知书及采购合同√√9工程监理招投标文件（含勘察、设计、施工）√10工程监理中标通知书及委托合同（含勘察、设计、施工）√√11工程招投标中形成的其他文件√五开工审批文件1项目的批准、核准或备案文件√√√2商品房项目投资计划或经济适用房投资计划文件√工程准备阶段文件工程准备阶段文件3建设项目列入年度计划的申报文件√4建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表√5建设工程规划许可证申报文件（表）√6经审定的修建性详细规划√7建设工程设计方案审定文件√8建设项目对四邻有影响的四邻签字认可意见√√√√9建设工程规划放线测量技术报告√√√10建筑工程规划许可证√√√√11建设工程消防设计核审申报文件（表）√12专家评审意见√√√13建设工程消防设计备案（凭证）告知书和抽查凭证或核审意见书√√√14环境影响报告书（表）√√√15环境影响登记文件√√√16区县环保局预审意见√√√17环境工程评估中心技术评估意见√√√18有审批权的环境保护行政主管部门的审批意见√√√19修建防空地下室申请文件√工程准备阶段文件工程准备阶段文件工程准备阶段文件20天津市人民防空办公室审核意见√√√21人防工程扩大初步设计文件或易地建设费