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第三章 工程中的其他合同 第一节 工程勘察合同和设计合同 第二节 项目管理合同 第三节 建筑材料与设备采购合同 第四节 劳务分包合同 第五节 工程承包联营体合同 第一节 工程勘察合同和设计合同 一、工程勘察合同 一、工程勘察合同 二、工程设计合同 二、工程设计合同 二、工程设计合同 第二节 项目管理合同 一、概述 二、项目管理合同的主要内容 二、项目管理合同的主要内容 第三节 建筑材料与设备采购合同 一、概述 1. 建筑材料和设备是建筑工程必不可少的物资 2. 材料和设备采购合同的主体： (1) 供应方一般为物资供应商或材料和设备生产厂家； (2) 需方(采购方)一般为业主或承包商，由供应方式决定。 甲供、乙供、甲控乙供 3. 由于材料和设备采购是工程采购的一部分，这与工程施工存在复杂的关系，需要与之相协调，且需要多批次、连续和动态地供应。(复杂性) 二、材料采购合同 二、材料采购合同 二、材料采购合同 三、设备采购合同 三、设备采购合同 三、设备采购合同 第四节 劳务分包合同 一、概述 1. 劳务分包合同的主要合同关系 劳务分包的发包人是工程承包商或分包商，承包人是劳务供应商。 在某些特殊情况下，工程总承包商和业主也可能与劳务供应商签订劳务分包合同。 一、概述 2. 劳务分包企业资质类别的划分 我国劳务企业资质划分为13个类别有：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。 各资质类别按照规定的条件划分为1~2个等级。 二、劳务分包合同的内容 根据我国2003年发布的《建设工程施工劳务分 包合同(示范文本)》(GF-2003—0214)，它是工程 施工合同示范文本的配套使用文本，所以必须与 施工合同协调一致。主要内容包括： 1. 劳务分包范围 9. 人身伤残和死亡 2. 发包人的义务和权利 10. 违约责任 3. 承包人的义务和权力 11. 其他 4. 劳务报酬及支付 5. 材料、设备供应 6. 施工配合、变更及验收 7. 安全施工与保险 8. 节假日、病、事假和休假 第五节 工程承包联营体合同 一、概述 1. 工程承包联营体的合同关系 在现代工程中，尤其在大型和特大型、复杂和特别复杂的工程中，联营体承包是常有的。 联营体承包： 是指两家或两家以上的承包商(设计方、供应方、施工方)签订承包联营体合同，组成联营体，共同联合投标，与业主签订总承包合同。 一、概述 2. 联营体合同的特点 (1) 目的是为了共同完成工程承包合同；联营体成员不仅与业主有合同关系，而且相互之间存在有连带责任。 (2) 在性质上有别于承包合同；它是一种社会契约。联营体具有团体性，但又区别于合资公司。 (3) 此时，工程承包的主体是联营体，而联营体又是临时性组织，不具有法人资格，工程结束就解散。 一、概述 3. 联营体合同的运作过程 (1) 联营体合同在工程承包合同投标前签订，作为总承包合同的一个附件；业主在资格审查时既要作为一个总体考察，又要分别考察各成员。 (资质和业绩) (2) 只有总承包合同签订，联营体合同才真正有效。在承包合同的实施过程中，成员的法律地位和合同义务有任何改变都必须通过业主批准。 (目的是保证业主对联营体总体控制) (3) 必须完成联营体总承包合同责任。 一、概述 4. 联营体的组织形式 成员之间的地位和关系是平等的。利润分割是 按各自承担的工程范围或投入资金的比例。 沟通和工程管理的组织形式： 1)在联营体成员中产生一牵头的承包商作为代言人; 2)各联营体成员派出代表组成一管理委员会或联营 体成员大会作为最高机构。 二、联营体合同的基本内容 通常，联营体合同的基本内容有： 1. 基本情况 2. 联营体成员概况 3. 出资比例和责任 4. 投标工作 5. 联营体工程范围 6. 联营体的组织机构 7. 特殊工作报酬 8. 联营体财务方面的规定 二、联营体合同的基本内容 通常，联营体合同的基本内容有： 9. 劳务人员 10. 材料 11. 机械 12. 包装费、装卸费和运输费 13. 保险 14. 税赋 15. 检验和监督 16. 担保及联营体合同权益的转让 二、联营体合同的基本内容 通常，联营体合同的基本内容有：