06造价师《案例分析》真题与解答.doc

2006年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题 试题一(20分) 　　某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第l年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入l000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。　　该项目固定资产投资总额中，预计85％形成固定资产，15％形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。　　该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格(不含税)54元／件。产品固定成本占年总成本的40％。　　问题　　1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表l.1所列项目填写相应数字。　　2.列式计算计算期末固定资产余值。　　3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。　　4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。(除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。) 试题一参考答案:　　问题1　　固定资产年折旧额=[(2800+24)*85％*(1-5％)]/10=228.038(万元)　　无形资产摊销费=(2800+24)*15％/5=84.720(万元)　　表1.1??? 项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表??? 　　问题2　　计算期末的固定资产余值为:　　2800+24)*85％一228.038*(10-2)=576.096(万元)　　或:228.038*(10一8)+2824*85％*5％=576.096(万元)　　问题3　　第3年总成本费用:1500+228.038+84.720+49.440=1862.198万元第4年总成本费用:1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(万元)　　第8年总成本费用:1800+228.038=2028.038(万元)　　问题4　　年产量盈亏平衡点:　　BEP(Q)=2152.310*0.4/(54-2152.310*0.6/50)=30.56(万件)　　结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损；当项目产量大于30.56万件时，项目开始盈利。　 试题二(20分)　　某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为:Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3. 表2.1　　　各方案评价指标得分表 方案出指标 Ａ Ｂ C F1 9 8 10 F2 8 10 9 F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8 　　表2.2　　　　各方案有关经济数据汇总表 方案　 A　 B　 C　 含税全费用价格（元／m2）　 65　 80　 115　 年度维护费用（万元）　 1.40　 1.85　 2.70　 大修周期（年）　 5　 10　 15　 每次大修费（万元）　 32　 44　 60　 　　表2.3　　　　资金时间价值系数表 n　 5　 10　 15　 20　 25　 30　 35 40 （P／F，6%，n） 0.7474　 0.5584　 0.4173　 0.3118　 0.2330　 0.1741　 0.1301　 0.0972　 （A／P。6%，n　 0.2374　 0.1359　 0.1030　 0.0872　 0.0782　 0.0726　 0.0690　 0.0665　 　　表2.1　　　各方案评价指标得分表?　　表2.2　　　　各方案有关经济数据汇总表　　表2.3　　　　资金时间价值系数表??? 　　问题　　1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.　　2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。　　3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案(注:不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值)。(问