地产项目开发流程与经济测算.ppt

开发流程及经济评价;本门课程的目的;我们对课程的展开角度，为什么要了解流程和经济评价，有什么实际应用;课题一：开发决策和流程环节;房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为如何？;土地获取;土地获取;地块分析;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;项目推进慢在各环节的主要原因;如何加快项目进度（以某多层项目为例）;课题二：经济评价的应用;我们对课程的展开角度，为什么要了解流程和经济评价，有什么实际应用;项目经济评价的指标体系——对项目盈利能力和风险的模拟和分析;项目经济评价的基本结构——以房地产开发项目为例;物业配比模拟的两种方法;房地产开发成本构成;现金流量分析;不确定性分析;我们将结合具体案例来讲解经济评价在决策中的运用——;经济评价的基本原则;经济评价的常见误区;如何成文优秀的经济评价报告——;给大家的建议——如何成为经济评价高手;Thanks!