01第一章、建筑工程项目分类.ppt

P16 思考与练习 1、2、3、4、5、6。 2）完成“三通一平”， 即通路、通电、通水，以及场地平整。 场地平整的原则：填挖平衡。 第一章 建筑工程造价基本知识 第二节、工程项目的建设程序 六、建设实施阶段 注： 高程取绝对值 3）组织设备、材料订货，作好开工前准备。 包括计划、组织、监督等管理工作的准备， 以及材料、设备、运输等物质条件的准备。 4）准备必要的施工图纸。 新开工的项目必须至少有三个月以上的工程 施工图纸。 第一章 建筑工程造价基本知识 第二节、工程项目的建设程序 六、建设实施阶段 办理工程质量监督手续 持施工图设计文件审查报告和批准书； 中标通知书和施工、监理合同； 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 六、建设实施阶段 办理工程质量监督手续 建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成； 施工组织设计和监理规划（监理实施细则）等 资料在工程质量监督机构办理工程质量监督手续。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 六、建设实施阶段 办理施工许可证 向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证。 工程投资额 在30万元以下或者 建筑面积300m2以下 的建筑工程，可以 不申请办理施工 许可证。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 六、建设实施阶段 项目开工前审计 审计机关在项目，应对项目的资金来源是否正当.落实，项目开工前的各项 支出是否符合国家的有关 规定，资金是否按有关规 定存入银行专户等进行审 计。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 六、建设实施阶段 报批开工 按规定进行建设准备并具备了各项开工条件以后，建设单位应向主管 部门提出开工申请。 建设项目经批准新 开工建设，项目即进入 建设实施阶段。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 六、建设实施阶段 1.竣工验收的范围和标准 根据国家现行规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，必须按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 七、竣工验收阶段 2.申报竣工验收的准备工作 竣工验收依据： 批准的可行性研究报告、初步设计.施工图和设备技术说明书、现场施工技术验收规范以及主管部门有关审批、修改、调整文件等。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 七、竣工验收阶段 3.竣工验收程序 ① 根据建设项目的规模大小和复杂程度，整个项目的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。 ② 建设项目在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等单位进行初验。 ③ 建设项目全部完成，经过对各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 七、竣工验收阶段 七、竣工验收阶段 4.竣工验收的组织 竣工验收一般由项目批准单位或委托项目主管部门组织。 竣工验收委员会由环保、劳动、统计、消防及其他有关部门组成，建设单位、施工单位及勘查、设计单位参加验收工作。 验收委员会或验收组负责审查工程建设的各个环节，听取各有关单位的工作报告，审阅工程档案资料并实地查验建筑工程和设备安装情况，并对工程设计、施工和设备质量等方面作出全面的评价。 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 八、工程后评价阶段 国家会对一些重大建设项目在竣工验收若干年后进行后评价。 这主要是为了总结 项目建设成功和失败的 经验教训，为以后进行 项目决策时提供借鉴。 中国第一高楼 上海中心大厦 118层高632米 东方明珠468米环球环球金融中心492米 第二节、工程项目的建设程序 第一章 建筑工程造价基本知识 新建工程项目的组成 图1-1 工程项目的划分 新建工程 建设项目 单项工程 …… 单位工程 分部工程 分项工程 建设项目 …… 分项工程 分项工程 分部工程 分部工程 单位工程 单位工程 单项工程 单项工程 …… …… …… 第三节、建设工程项目的组成 第一章 建筑工程造价基本知识 1、建设项目——是指在一个总体设计范围内，由一个 或几个单项工程组成，在经济上实行