2011年长沙德思勤城市广场招商简介.ppt

第3页，共3页 中国·长沙 德思勤城市广场 全球招商 酒店项目基本指标： 规划总用地面积：7000㎡ 总建筑面积 ：约6万平米（含1万㎡地下 室） 建筑层数：30层（含三层裙楼） 车位数：约400个 1.城市宏观经济分析—GDP 2009年8月8日，常务副市长谢建辉主持召开的项目协调会上要求按照“统一规划、分期实施、 统一开发、分期供地”原则进行开发，并将该项目列入2010年省市重点工程项目，进入“绿 色通道”办理手续，享受相关优惠政策。 业主提供的优惠与服务 湘府路湘江大桥今年9月正式动工， 总建设工期约为22个月，预计2012 年10月通车。 这对于我项目无疑是重大利好，大桥在我项目一期开业前通车，通车后从我项目到河西只需十分钟车程使我项目的消费辐射人群直接沿伸到河西。 湘府路湘江大桥的兴建为项目带来新的利好 德思勤城市广场区位优势 结论：湖南最有权、最有钱，最有素质人聚集区 省公务员、事业单位小区聚集区 长沙高档社区聚集区（美洲故事、托斯卡纳等） 湖南省政府、省直单位、省国有大型企业（中烟、华凌、国家电网等） 省青少年活动中心、省博物馆、艺术馆、音乐厅 长株潭核心商圈核心位置 德思勤城市广场概况 4 规模宏大 商务商业综合：99万平方米 产业金融中心、商业、文化娱乐中心 纯商业面积：60万平方米 全业态、全业种、全客层商业娱乐中心 酒店：6万平方米五星级商务酒店； 金融：40万平方米金融服务中心； 住宅：60万平方米高尚社区； 教育：九年制国际学校、幼儿园； 娱乐：五星级酒店休闲会所、主题酒吧街、星光大道…… 60万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心; 商业定位：国内知名品牌连锁超市、中高档百货、顶级名品百货、电器、数码、通讯、淘宝城、真冰场、高级影院、KTV、儿童乐园、餐饮、休闲、娱乐等…… 156万平方米千万级城市群 商业、娱乐文化、金融中心 中部消费中心 商业定位 10万平方米超级SHOPPING MALL 知名百货 精品超市 美食汇 影院 KTV 真冰场 儿童乐园 健身会 商业步行街 主题街区商业 国际精品 儿童天地 时尚休闲 旅游特购 生活服务 …… 国际五星级酒店 作为核心建筑，酒店和SHOPPING MALL通过地面广场和通廊相连，结合演艺中心和空中环视影院打造长沙最大的购物广场。 多功能文化建筑 高尚住宅及其配套 创意主题商业 社区文化活动中心 国际精品步行街 文化广场 中央广场 金融中心 湘府路 韶山路 1 12 5 10 11 11 11 9 15 2 3 4 6 21 8 10 7 20 17 15 15 15 13 14 16 15 18 19 30 32 31 27 29 26 19 22 24 24 23 28 28 25 功能规划 统一规划 分期开发 B-2/3/4 一期二阶段 2010.12-2011.1 E-6/7二期三阶段 2013.10-2014.11 A-1/2一期一阶段2010.8-2011.5 B-1一期三阶段 2011.3-2012.5 CD-1,三期一阶段 2014.10-2015.9 E-2/3/4/5 二期二阶段 2011.5-2013.5 E-1 二期一阶段 2011.2-2011.11 CD-2 三期三阶段 2016.3-2017.9 CD-3/4 三期二阶段 2015.3-2016.9 湘府路 韶山路 项目一期8月底开工，一期所有物业含购物中心2012年底提供场地。 商业招商流程及服务 5 德思勤城市广场商业招商流程 锁定招商对象 发送项目 招商资料 招商洽谈 商家填写租凭/ 合作经营意向表 商家提供品牌 相关资料 评审筛选 意向商家 商家考察 双方签订 意向协议 商家交纳选位 意向诚意金 签约正式合同 商家提供 装修资料 办理 装修手续 装修 备货 营业 1、业主方通过绿色通道，可为进场商家申请优厚的税收减免政策。 2、越早签约进场，业主方将提供更多的优惠扶持政策。 3、业主方将全程协助商家办理进场的各项政府审批手续。 4、国际化品牌物业管理公司世邦魏理仕全程提供管家式服务。 5、业主方提供多元化的合作模式，携手商家共同开创双赢新局面。 6、超级商业航母，强大的商业资源体系，配合全面联合营销新模式， 为商家经营带来强大助推引擎。 德思勤城市广场 卓越开发运营管理团队 6 德思勤总部设在深圳，旗下设有深圳、武汉、湖南多个城市区域分部，员工人数逾400人。 德思勤是以地产开发、投资管理、商业及资产管理、咨询服务、为主营业务的国内大规模房地 产综合运营商。 国际著名商业设计专家 国内代表作： 深圳华润中心（万象城） 深圳宝能太古城 中国电影博物馆上海北外滩地区规划设计北京国际展览体育中心规划设计