施工阶段工程造价控制(授课).ppt

第一节 工程变更与合同价调整工;一、工程变更的概念 方案在;工程变更包括工程量变更、工程项;例:长江三峡工程永久船闸变更袭;永久船闸山体排水洞北坡二期工程;(1)由于设计变更,N3洞洞长;设计采购施工时间变更损失费用变;三、工程变更的程序《施工合同（;变更的提出（1）在合同履行过程;（3）承包人收到监理人按合同约;变更估价（1）除专用合同条款对;变更指示（1）变更指示只能由监;4.变更估价原则已标价工程量清;由工程量变化引起的单价调整，下;索赔的定义和分类承包商的索赔业;鲁布革引水工程中的索赔款项涉及;工程索赔额较少的原因：1）合同;序号索赔原因分类索赔事件索赔金;影响力巨大的索赔事件——日本大;国内外对该项目索赔事件的反映：;对鲁布革水电站建设过程的认识：;加强索赔管理：合同管理：合同管;1.索赔(Claims)的定义;索赔的特征：1）索赔是要求给予;2.索赔的分类索赔的分类按索赔;按索赔的目的分类工期索赔( C;按发生索赔的原因分类不利自然条;合同文件错误索赔工程拖期索赔暂;拖延付款索赔物价上涨索赔业主风;（二）常见的几种索赔在可原谅的;索赔原因是否可原谅拖期原因处理;承包商获得工期延长的前提条件是;案例1:工期延长索赔 我国;索赔依据 承包商决定调整钢管;(1)施工支洞开挖过程中出现的;加速施工：可补偿的或可原谅的延;为了有效地证明赶工索赔要求，承;采取加速措施时．承包商要增加相;案例:加速施工索赔 ;在承包商第一次提出延长工期要求;索赔结果仲裁机关考察了以下实际;施工现场条件变化是指在施工过程;我国某水电站工程引水隧洞在施工;承包商认为，如此大量的地下涌水;(1)此项大量地下涌水事故属于;(1)附加工程 指那些该合;处理方式工作性质按合同工作范围;业主向承包商提供的各种资料:招;如果发包人未能及时支付工程款，;索赔事项： 某承包商;经过协商,业主同意分期支付拖欠;建设工程项目的施工周期一般都较;某施工单位签订一框架结构医院大;主要材料表序号材料名称单位数量;竣工时，根据当时造价管理部门公;索赔事件承包商提出索赔意向承包;四、索赔费用的计算1. 索赔费;人工费 直接费 材料费 施工机;完成合同之外的额外工作所花费的;由于索赔事项材料实际用量超过计;由于完成额外工作增加的机械使用;人工材料机械使用费 分包费用畸;管理人员工资办工通讯交通费 工;利息的索赔通常发生于下列情况：;按照投标书中总部管理费的比例计;利润 索赔利润的计算通常是与;实际费用法2. 索赔费用的计算;计算受影响时段局限于受外界影响;五、索赔文件的组成部分序言索赔;概述索赔事项的处理过程发出索赔;索赔证据在工程项目实施过程中，;索赔证据 （续 一）①招标文件;(7)施工组织设计。这是指包括;(14)建筑材料和设备的采购、;3.索赔款额计算部分 首先列;4.工期延长论证部分 秩谓然队;索赔报告编写实例 某建设单位和;索赔报告书题目： × ×项目;工期索赔业主供应钢材未到，停工;某工程合同工期37天，合同价3;1.?当分布分项工程量清单项目;在工程开工前，承包商提交了施工;施工过程中发生了如下事件：　　;事件3：H工作是一项装饰工程，;问题：　　1.该施工网络进度计;1、由图可知，关键线路为①→②;②不妥之处：专业工程措施费不予;3、事件一 承包商可增加的工程;第三节 工程价款结算管理 ;一、工程价款结算依据和方式1、;2、结算方式按月结算。采用旬末;二、工程预付款（预付备料款）结;1、工程预付款的计算及拨付 ;工程预付款仅用于承包人支付施工;一般建筑工程不应超过当年建筑工;发包人拨付给承包人的预付备料款;从未施工工程尚需的主要材料及构;当工程款支付未达到起扣点时，每;起扣计算时间选择： ;（1）某工程按工程量清单计价，;答案：（1）总造价是：（160;三、工程进度款结算（中间结算）;四、工程保修金结算2、保修金的;例：某工程合同价款总额为300;预付备料款＝300×25%＝7;例：某建安工程施工，合同总价为;（2）第1个月主要是完成土方工;问题:（1）第1个月土方工程实;五、工程价款动态结算和价差调整;注意：P0—结算工程款，是合同;注意调值公式中的各项费用，一般;案例:某施工单位通过公开招标中;价格指数表费用名称基期代号基期;第四节 投资控制方法 一、资;（二）按时间进度编制的资金使用;二、投资偏差分析方法及纠偏措施;1、投资偏差的含义投资偏差是指;进度偏差对投资偏差分析的结果的;（1）局部偏差和累计偏差局部偏;（2）绝对偏差和相对偏差绝对偏;（3）偏差程度偏差程度是指投资;（二）偏差分析方法● 横道图法;1．横道图法。用横道图进行投资;已完工程计划投资项目编码项目名;2．表格法。表格法是进行偏差分;