201447房屋中介调研报告.doc

房屋中介价格机制的调研报告 目的 为了及时了解和掌控二手房市场动态，以促进公司二手房业务的开展。通过对市区项目附近二手房中介业务的考察，了解其他中介公司运营二手房的价格机制，并编写成调研报告。 2、调研时间 2014年 3月18日至3月19日 4月2日上午8:00——12:00 3、调研方式 通过现场走访和电话询问的方式，对郑州二手房市场进行考察。 4、调研对象 住宅租售、写字楼租赁 5、调研区域 住宅租售区域划分： 第一区域：康桥华城、金域上郡一期、金域上郡二期共考察5家公司。 第二区域：溪山御府共考察3家公司。 第三区域：康桥上城品共考察5家公司。 第四区域：康桥花园区域共考察3家公司 写字楼租赁区域： 索克世纪大厦、二七万达写字楼、升龙国际大厦 6、调研明细 6.1住宅租售明细： 第一区域 公司名称 单独过户手续费用 二手房看房费用 二手房中介费 出租房看房费 出租房中介费 公司地址 郑州市德房地产咨询服有限公司 1000元（全包） 免费 房价的2% 每套20元 月租金的50% 桃园路勤劳街交叉口向南20米路东 建宇世纪不动产 1000元（全包） 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 郑州市桃源路勤劳街交叉口向东20米 郑州市联家房地产咨询服务有限公司 1500元（全包） 免费 房价的2% 20元随便看 月租金的50% 陇海路勤劳街交叉口向北50米路西 郑州市瑞宸房地产营销策划有限公司 1000元（全包） 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 勤劳街汝河路交叉口向西50米路南 宜居不动产第十分公司 过户手续1000元，银行贷款收费按情况而定 免费 房价的2% 40元随便看 月租金的50% 淮河路勤劳街交叉口西南角 第二区域 公司名称 单独过户手续费用 二手房看房费用 二手房中介费 出租房看房费 出租房中介费 公司地址 郑州市金林房地产营销策划有限公司 过户手续1000元（全包） 免费 房价的2% 20元看4套 月租金的50% 郑州市嵩山路汝河路交叉口向西50米 郑州市天运房地产营销策划有限公司 过户手续房价的1.5% 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 嵩山路陇海路交叉口向南100米路东 美华房产 过户500元加 全包2000元 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 工人路汝河路交缠口东南角 第三区域 公司名称 单独过户手续费用 二手房看房费用 二手房中介费 出租房看房费 出租房中介费 公司地址 河南建宇房地产营销策划有限公司 2000元（全包） 免费 房价的2% 40元看4套 月租金的50% 陇海路昆仑路交叉口西南角 郑州楼宇房产营销策划有限公司 1500元（全包） 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 陇海路昆仑路交叉口向南50米 世家房产营销策划股份有限公司 2000元（全包） 免费 房价的2% 100元押金看中转为中介费，看不中一套扣20元 月租金的50% 陇海路昆仑路交叉口向西20米 郑州有一套房地产营销策划有限公司 1000元（全包） 免费 房价的2% 80元押金看中转为中介费，看不中一套扣20元 月租金的50% 陇海路昆仑路交叉口向西20米 郑州市天运房地产营销策划有限公司 房价的1.5%（全包） 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 陇海路昆仑路交叉口向西20米 第四区域 公司名称 单独过户手续费用 二手房看房费用 二手房中介费 出租房看房费 出租房中介费 公司地址 家居乐房地产营销策划有限公司 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 康桥花园北门对面 郑州点石房产营销策划有限公司 2000元（全包） 免费 房价的2% 100元随便看 月租金的50% 郑汴路东明路向西100米路北 靓家地产 2000元（全包） 免费 房价的2% 免费 月租金的50% 郑汴路东明路向西200米路北 6.2写字楼租赁明细： 写字楼项目 服务内容 佣金标准 缴费人 备注 索纪克世大厦 租赁交易 无 本楼盘是索克所有，租金：1.55/㎡，不收取物业费、看房费、佣金。 带领客户看房 无 二七万达写字楼 租赁交易 第一月租金的50% 承租方 后期未能达到成功租赁，服务中心将对20元押金不予退还，如成功租赁，服务中心将退还20元押金。 带领客户看房 预付20元看房费，直至客户选中满意房源为止 承租方 升龙国际写字楼 租赁交易 第一月租金的50% 承租方 后期未能达到成功租赁，服务中心将对30元押金不予退还，如成功租赁，服务中心将退还30元押金。 带领客户看房 预付预付30元看房费，直至客户选中满意房源为止 承租方 7、住宅与写字楼租售汇总 7.1住宅租售 1、过户手续：过户