2013年天津商业大学资产评估考研真题及答案解析.pdf

2013年天津商业大学资产评估考研真题及答案解析 专 业：资产评估 课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页 第1页 说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。 一、解释下列概念（每题3分,共15分 1、再贴现率 2，自然失业率 3、等产量线 4、国民生产总值（GNP） 5、规模报酬 二、简答题（每题6分，共30分 1、需求量变化与需求变化之间的区别。 2、哪种市场上的厂商更多的热衷于做广告，原因何在。 3、试说明何谓结构性通货膨胀。 4、用图说明厂商在既定成本条件下实现最大产量的最优要素组合原则。 5、什么是会计成本与经济成本，两者有何区别？ 三、论述题（每题15分，共15分 政府在对总需求进行调整时，常常需要把财政政策和货币政策混合使用，不 同方式的搭配会引起不同的政策效果，试予以说明。 专 业：资产评估 课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页 第2页 说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。 一、名词解释(本大题共 10分，每小题2分) 1、风险报酬率 2、期望报酬率 3、融资租赁 4、财务风险 5、股利相关论 二、简述题(本大题共20分，每小题5分) 1、简述企业财务活动及内容 2、简述股利政策及影响因素 3、简述存货及功能 4、简述固定资产投资的特点 三、论述题(本题共 15分) 简述企业财务活动及内容。 专 业：资产评估 ( )(436) 3 3 课程名称：资产评估专业基础 资产评估 共 页 第 页 说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。 一、解释下列概念（每题3分，共9分 1、资产评估的市场法 2、资产评估中的市场价值 3、功能性贬值 二、简答题（每题6分，共18分 1、使用市场法评估资产时，主要的修正因素有哪一些？ 2、采用收益法评估专利权时，确定折现率时受到哪些因素的影响？ 3、为什么对历史风貌保护建筑不能采用市场法进行评估？ 三、辨析题（10分 请阐述房地产评估中的 “四三二一”法则。 四、计算评估值（8分 某重置全新的一台机器设备价格是20万元，年产量为12000件。现知被评 估资产的年产量为8000件，请采用生产能力比例法估算被评估资产的重置成本。 专业课的复习和应考有着与公共课不同的策略和技巧，虽然每个考生的专业不同，但是 在总体上都有一个既定的规律可以探寻。以下就是针对考研专业课的一些十分重要的复习方 法和技巧。 一、专业课考试的方法论对于报考本专业的考生来说，由于已经有了本科阶段的专业基 础和知识储备，相对会比较容易进入状态。但是，这类考生最容易产生轻敌的心理，因此也 需要对该学科能有一个清楚的认识，做到知己知彼。 跨专业考研或者对考研所考科目较为陌生的同学，则应该快速建立起对这一学科的认知 构架，第一轮下来能够把握该学科的宏观层面与整体构成，这对接下来具体而丰富地掌握各 个部分、各个层面的知识具有全局和方向性的意义。做到这一点的好处是节约时 ，尽快进 入一个陌生领域并找到状态。很多初入陌生学科的同学会经常把注意力放在细枝末节上，往 往是浪费了很多时间还未找到该学科的核心，同时缺乏对该学科的整体认识。 其实考研不一定要天天都埋头苦干或者从早到晚一直看书，关键的是复习效率。要在持 之以恒的基础上有张有弛。具体复习时间则因人而异。一般来说，考生应该做到平均一周有 一天的放松时间。 四门课中，专业课 （数学也属于专业课）占了300分，是考生考入名校的关键，这300 分最能拉开层次。例如，专业课考试中，分值最低的一道名词解释一般也有4分或者更多， 而其他专业课大题更是动辄十几分，甚至几十分，所以在时间分配上自然也应该适当地向专 业课倾斜。根据我们的经验，专业课的复习应该以四轮复习为最佳，所以考生在备考的时候 有必要结合下面的内容合理地安排自己的时 ：第一轮复习：每年的2月—8月底这段时 是整个专业复习的黄金时间，因为在复习过程遇到不懂的难题可以尽早地寻求帮助得到解 决。这半年的时间相对来说也是整个专业复习压力最小、最清闲的时段。考生不必要在这个 时期就开始紧张。 很多考生认为这个时间开始复习有些过早，但是只有早准备才能在最后时刻不会因为时 间不够而手忙脚乱。对于跨专业的考生来