企舟_房地产评估软件说明书教案.pdf

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企舟房地产评估管理系统 说 明 书 西安朝歌信息科技有限公司 2011年10 月 一、关于系统 1.1 系统背景 企舟房地产评估系统是根据房地产评估机构的实际业务情况,实现公司业务管理 一体化,为提高房地产评估的自动化程度与估价速度,有效的控制评估质量提高 评估业务水平,归集评估案例资料而量身定做研发的一套房地产评估系统。本系 统采用基于B/S 结构与HTTPS 协议和SQL Server 2005 作为数据库管理平台 整合的综合系统。 1.2 系统特点 (1)本系统严格按照必威体育精装版的《房地产估价规范》(GB/T 50291 1999)的要求及房地产评估的相关政策,结合先进的计算机技术以 及当前国内估价的现状而开发,它包含房产评估所涉及到的各个方面, 如土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、 企业整体资产中的房地产等各类房地产评估、转让、抵押、城镇房屋拆 迁评估、集体土地房屋拆迁评估等需要进行的房地产估价。 (2)本系统涵盖国标5 种房地产评估方法 (市场比较法、收益法、 假设开发法、基准地价修正法、成本法),具有评估准确、便捷,通过 对多种因素的综合评估,能够自动生成房地产评估报告,使评估报告更 具权威性。 (3)本系统应用灵活,根据估价对象的实际情况选择适合的评估方 法进行评估。 采用案卷式管理,方便查询,尤其对于市场比较法,输 入范围,系统自动有哪些信誉好的足球投注网站适合的交易实例,自动计算结果。 - 1 -页 二、系统网络拓朴图 核心数据库 c om .apcc . 03 54 WEB服务器 防火墙 Internet 网络 https https

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