全球房产市场调查.pdf

2013年第2季度全球房价报告 亚太房市领导全球房价继续上升，欧洲房市缓慢回暖 J 全球最大海外房产中文门户网站居外必威体育精装版研究调查显示，2013年第2季度，全球房市表现 亮丽，为2006-2007年峰期以来最佳。 经通胀调整后的居外数据表明，在40个发布房市数据的市场中，30个房价具有攀升趋势。 未经通胀调整的数据更显示32个国家房价上扬，仅8个国家房价有所下跌。 亚洲引领全球房市上涨趋势 香港房价同比攀升13.7%。菲律宾马卡迪中央商城区三卧公寓的价格同比上涨9.98%，日本东京新公寓价格 同比提高9.02%。 2013年第二季度，印度尼西亚、印度新德里、泰国和新加坡的房价分别同比增长4.76%、4.57%、3.76%， 和2.38%。 中东房市迅速增温 阿联酋迪拜全球房价升幅最高。2013年第二季度房价同比增涨17.99%。在以色列，业主自住房价格同比上 涨5.06%。 美国房价坚挺 标普/Case-Shiller经季度性调整后的房价指数显示， 2013年第二季度全美房价同比上升8.51%，是2005年 第四季度以来升幅最大的一年。 全美20大城市房价均有上涨，其中拉斯维加斯的同比增涨率更是达到了21.7%，旧金山19.8%，洛杉矶 16.1%，圣地亚哥15.7%，凤凰城14.9%。 建筑行业日趋活跃，需求强劲，经济发展超越预期。 太平洋地区发展势头强劲 新西兰房屋中价同比增涨5.24%；澳大利亚8大城市同比增涨2.65%，年增长表现继2010年第三季度以来最佳。 数个欧洲房产市场急剧好转 2013年第二季度里，丹麦的业主自住公寓价同比上升了7.76%，与去年第二季同期同比下降4.12%的数据相 比，势头喜人。土耳其房价上升6.94%。 与此同时，其他欧洲房市，乌克兰的基辅、奥地利的维也纳、爱沙尼亚的塔林、德国、瑞士、挪威和瑞典 的房市同比分别上涨6.24%、6.01%、4.65%、3.83%、3.63%、3.37%，和3.34%。 2013年第二季度中，这些国家房市除了爱沙尼亚以外均有上涨。另一些欧洲国家房市价格下降趋势放缓， 如波兰华沙、葡萄牙、英国、斯洛伐克、立陶宛共和国的首都维尔纽斯，同比分别下降了3.84%、3.41%、 1.56%、1.35%，和1.02%。 部分欧洲房市依然低迷 居外调查显示，12个最疲软的房产市场均在欧洲。 塞浦路斯是2013年第二季度全球最疲软的房产市场。同比下跌了12.74%。希腊房价同比下滑11.12%，罗马 尼亚的公寓均价同比下降10.2%，克罗地亚首都扎格拉布公寓均价同比下跌8.14%，荷兰下滑7.25%（第11个季 度房价连续下滑），俄罗斯房价下降5.27%（2010年第四季度以来最大跌幅），保加利亚下跌4.6%（第18个季 度房价连续下滑）。 国际房产有哪些信誉好的足球投注网站引擎 1 趋势: 26个房产市场2013年第二季度表现和去年同期相比有了好转，只有14个市场情况恶化。因此，房市总体明 显开始表现出强劲的趋势。 结论: 全球房市盛放，发展势头强劲，并将持续上扬趋势。大多数国家房价均有所上升。 全球房产调研中，最强劲的6个房产市场，有4个在亚洲。在有数据的9个亚洲房市中，过去一年来房价均 有攀升。 香港是这次调研中房产价格增长排名第二的市场，2013年第二季度同比增长13.7%，远较去年同期的5.19% 为高。然而，本季环比房价只增长0.2%。 香港经济稳中有涨，GDP在2013年第二季度同比增长3.3%，环比增长2.9%。2012年至2010年香港GDP分别为 1.4%、4.9%、和6.8%，今年预计GDP将在2.5%至3.5%之间。 至2013年第二季度为止的一年中，菲律宾马卡迪商业城三卧公寓的价格同比上涨9.98%。这是自2007年第 四季度以来最高的增长率。环比则增长6.25%。 在2013年第二季度，菲律宾GDP同比增长7.5%，环比增长6.3%。今年菲律