12建设工程施工合同履约管理.ppt

3.3 仲裁 （1）仲裁的概念 仲裁、亦称“公断”，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 （2）仲裁的原则 ■ 自愿原则 ■ 公平合理原则 ■ 仲裁依法独立进行原则 ■ 一裁终局原则 （3）仲裁委员会 仲裁委员会不按行政区划层层设立 仲裁委员会由主任1人、副主任2至4人和委员7至 11入组成 仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶 属关系 （4）仲裁协议 仲裁协议的内容 请求伸裁的意思表示 仲裁事项 选定的仲裁委员会 仲裁协议的作用 （5）仲裁庭的组成 ■ 当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭 ■ 当事人约定由1名仲裁员组成仲裁庭 3.4 诉讼 （1）诉讼的概念 诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。 （2）建设工程合同纠纷的管辖 ■ 级别管辖 不同级别人民法院受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工 ■ 地域管辖 同级人民法院在受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工 （3）诉讼中的证据 书证； 物证； 视听资料； 证人证言； 当事人的陈述； 鉴定结论； 勘验笔录。 第三章，第二节 第二节 合同的变更、终止、解除和转让 一、合同变更： 1、合同变更的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事 人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所 达成的协议。 合同变更是针对合同内容的局部而非全部所进行 的调整、修改和补充。合同变更不包括标的的变 化，会产生新的债权债务关系。 第三章，第二节 2、合同变更的条件 业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人 协商一致，合同的变更必须遵守法定的程序和方 式，必须使合同的内容发生变化。 3、合同变更的程序 要约—承诺。 4、合同变更的方式 协议变更，合同变更按法律、行政法规的规定应 当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。 第三章，第二节 5、合同变更的效力 合同变更发生后，当事人应当以变更后的合同内 容作出履行，任何一方违反变更后的合同内容均 构成违约。 合同的变更不能对业已履行的部分产生效力，对 于已按合同所作出的履行无溯及力，任何一方都 不能因为合同的变更而单方面要求另一方返还已 经作出的履行。 第三章，第二节 二、合同解除 1、合同解除的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，根据法律 规定或合同约定，合同当事人双方提前消灭合同 关系的行为及所达成的协议。 2、合同解除的条件 业已存在合同关系，合同的解除必须经过当事人 协商一致，或满足法律规定的合同解除条件，或 合同约定的解除条件成就，解除必须遵守法定的 程序和方式。必须消灭业已存在的合同关系。 第三章，第二节 3、合同解除的程序 要约—承诺，享有合同解除权的当事人一方提 出解除合同的通知—送达对方。 4、合同解除的方式 约定解除（协议解除，约定解除权），法定解除 5、法定解除 指在合同成立并生效后，在尚未履行或尚未完全 履行之前，由当事人一方行使法定的解除权而使 合同效力消灭的行为。 第三章，第二节 法定解除条件： ⑴因不可抗力致使不能实现合同目的； ⑵在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或 者以自己的行为表明不履行主要债务； ⑶当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合 理期限内仍未履行； ⑷当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 致使不能实现合同目的； ⑸法律规定的其他情形。 第三章，第二节 6、协议解除 当事人双方通过协商达成一致消灭合同效力。 7、约定解除权 指当事人双方在合同中约定，在合同成立后，在 尚未履行或尚未完全履行之前，由当事人一方在 某种当事人双方在合同订立时约定的解除合同的 条件成就时享有解除权，并可通过行使该种合同 解除权，消灭合同关系。 第三章，第二节 7、合同解除的效力 非持续性合同，合同解除的效力使合同当事人之 间的财产状况恢复到合同订立时的状态。持续性 合同，合同解除的效力则解除未履行部分。 第三章，第二节 三、合同终止 1、合