山西运城市房地产市场调查报告(2012年12月).ppt

重点在售项目情况 橄榄城 产品类别 住宅、商业 建筑类别 多层、小高层、高层 占地面积 93333.8㎡ 建筑面积 220000㎡ 栋数明细 12栋小高、19栋高层，7层电梯花园80户 绿 化 率 36.6% 物业公司 未定 项目位置 运城市机场大道库东路东北角 开 发 商 运城市恺鑫房地产开发有限公司 售楼地址 运城市机场大道库东路东北角 售楼电话 0359-2566888/2566999 价 格 3630元/㎡，地下室800元/㎡ 物 业 费 未定 户型区间 100-190 户 数 套 小区在禹都经济开发区东北角，周边配套不齐全，此次开盘为一期高层，2013年7月入住，属于期房销售，全款每平米优惠430元，贷款优惠330元，团购优惠幅度还可加大。 重点在售项目情况 凤凰财富广场 产品类别 住宅、商业 建筑类别 高层 占地面积 15000 ㎡ 建筑面积 80900 ㎡ 栋数明细 3栋 绿 化 率 10% 物业公司 鼎鑫置业 项目位置 运城市机场大道丰喜总部对面 开 发 商 山西鼎鑫置业 售楼地址 库东路与机场大道交叉口 售楼电话 0359-2590777 价 格 4010起每加一层加30 物 业 费 1元/㎡ 户型区间 50-140 户 数 套 180 小区属于黄金水岸二期，由于种种原因目前该项目分出来独立运作，无地下室，2011年10月开工2012年10入住，但是车库正在建设中，房源充足销售缓慢，全款9.4折优惠，周围配套齐全：学校、商场、机场、客运站。 重点在售项目情况 鼎鑫黄金水岸3期 产品类别 住宅、洋房 建筑类别 多层、高层 占地面积 352001.76 ㎡ 建筑面积 359041.8 ㎡ 栋数明细 65栋 绿 化 率 61% 物业公司 鼎鑫置业 项目位置 运城市库东路2号 开 发 商 山西鼎鑫置业 售楼地址 运城市库东路2号 售楼电话 0359-2488077/2488058 价 格 精装4980元/㎡起毛坯4580元/㎡期，地下 室700元/㎡ 物 业 费 0.6元/㎡电梯费30元/月每加一层加5元 户型区间 90-140 户 数 套 小区2005年开始开发建设共分3期开发，1期、2期已入住，三期现在房在售，全款每平方米优惠高达1000元，房屋销售率在30%左右，周边配套齐全商超、学校、机场、汽车站。 重点在售项目情况 感恩广场 产品类别 住宅、商业 建筑类别 小高层 占地面积 86667.09㎡ 建筑面积 ㎡ 栋数明细 4栋 绿 化 率 物业公司 荣坤房地产开发有限公司 项目位置 盐湖区产业园学院路 开 发 商 山西荣坤房地产开发有限公司 售楼地址 运城市南风广场 售楼电话 0359-6361614 价 格 2900元/㎡每加一层加25 物 业 费 0.6元/㎡ 户型区间 50-130 户 数 套 300 小区共分两期开发，目前为一期商业加住宅，2012年6月开盘属于期房销售，2013年9月入住，全款8.8折优惠，无地下室，车库车位价格未出，周围配套差，只有一所大学。 重点在售项目情况 尚东城 产品类别 住宅 建筑类别 小高层、高层 占地面积 133334 ㎡ 建筑面积 154667.44 ㎡ 栋数明细 32栋 绿 化 率 60% 物业公司 金博雅物业 项目位置 运城市机场大道库东路3号 开 发 商 山西金博雅房地产 售楼地址 运城市机场大道库东路3号 售楼电话 0359-2488888 价 格 4180元起每加一层加30元顶层3300元，地下室1200元/㎡ 物 业 费 1元/㎡ 户型区间 95-140 户 数 套 1300 小区共分3期开发，2010年开始陆续开始入住，到目前为止剩余房源较多，对外宣传全款9.5折，但实际全款优惠可达到700-800元/㎡，小区无大暖，周围配套齐全：商超、学校等。 第四部分 项目概况 ﹥项目概况 第四部分项目概况及定位建议 项目地位于运城市安中路东侧，华清街北侧，军屯村南侧，居然之家北侧，属禹都经济技术开发区。 1、图中红色线内为项目地块，据项目介绍人周树刚介绍该地块面积约330亩地。 2、地块北临军屯街，军屯街北侧为军屯村（未拆迁）。 3、项目西侧为“山西长江源实业有限公司”地块，共计1813亩，分东西两区，西区为1130亩的职业技术学院，东区为700亩，包括100亩的经济适用房，378亩商品房，和222亩的小学、幼儿园等教育用地。 4、项目南侧为华源街和正在建设的居然之家。 6、东侧为山西同誉有色金属有限公司投资25亿元建设的铝合金轮毂项目。 安中路 职业技术学院 小学 幼儿园 浦东花园 （商品房用地） 浦东小区 （经济适用房）