崇阳香山人家项目报告.1.ppt

崇阳香山人家项目报告 2009 目 录 第一章 项目市场机遇 第二章 项目位置及环境 第三章 项目经营基本定位 第四章 项目功能规划方向 第五章 项目前期经营策略 第六章 项目建筑参考效果 第七章 工作人员形象效果参考 第八章 项目运作经济简析 第九章 项目报告总结 一、市场大环境 建筑物越来越高、越来越密集，汽车、电器、工厂越来越多，城市化进程将更多的农村人推向大中城市。。。。 人们生活越来越方便，食物质量开始下降，全球气候逐渐变暖，幅射、排污、噪音。。。 现代人的免疫力大不如前！ 我国是一个拥有十几亿人口的大国，社会经济和科学技术在迅猛发展，随着生活节奏的加快，人们的身心承受着不可估量的负担。 生活在快节奏社会的现代人，时刻都能感觉到来自生活、事业、家庭等多方面的压力，找一个很写意的地方放松与休闲也逐渐成为多数人的日常生活追求。 中国是一个没有主流宗教的国度，现代都 　市人在压力之余又觉得没有什么生活目标, 　价值观与人生观比较模糊与易变。在去年 　5.12大地震之后，很多人的思想观念也发 生了一些微妙的变化…… 总之，国人对生命、健 　康、娱乐休闲等享受型生活 　有了更新的追求…… 二、咸宁市概况 三国赤壁故地 　内陆核电新城 　　咸宁地处华中腹地、长江中游南岸、鄂湘赣三省交汇中心，东临赣北，南接潇湘，西望荆楚，北靠武汉，距北京、上海、广州、成都空中距离均在 1000 公里左右，是武汉城市圈的核心城市之一。 　　境内交通便捷，京广铁路、京珠高速公路、 106 和 107 国道，以及正在兴建的杭瑞、大广高速公路穿市而过， 138 公里长江黄金水道依境东流。即将开通的武广高速铁路使咸宁到武汉仅 15 分钟，到广州也只需 3 个多小时。 　　即将开工的武汉至咸宁城际铁路、快速通道让咸宁到武汉更为便捷。良好的区位交通优势，让咸宁成为武汉城市圈和长株潭城市群“两型社会”建设的结合部，成为湖北承接沿海产业转移的桥头堡，成为湖北在中部率先崛起的重要增长极。 　　咸宁具有发展水电、火电、风电、核电、天然气能源、抽水蓄能、生物能源、废物利用的巨大优势。 “十二五”时期，咸宁将建成华中“大电谷”、全国洁净能源“示范区”、国家能源“博物馆”。 　　国家首个内陆核电站。其投资1000多亿，装机容量为 400万千瓦/时 ，于2008年12月破土动工，可望2016年投产发电。 　　位于嘉鱼簰州湾油气资源勘探获得重要地质成果，初步预测天然气储量达 3000 亿立方米；由香港华润集团投资近 100 亿元、装机近 200 万千瓦的蒲圻火电厂二期工程即将开工建设。 咸宁是一座历史悠久的文化城市。 咸宁是一座资源丰富的能源城市。 咸宁是一座生态优美的宜居城市。 咸宁是一座文明和谐的宜业城市。 咸宁是一座充满活力的新兴城市。 　　 　2008年，咸宁市全市生产总值达到359.19亿元，增长16.1%，增幅居全省第一位；地方财政总收入完成26.56亿元，增长28.6%，其中地方一般预算收入完成14.33亿元，增长29.1%，增幅居全省第二位。 　　2008年社会消费品零售总额达到136.81亿元，增长29.2%，增幅居全省第一位。接待游客560万人次，实现旅游收入20.7亿元，分别增长30%和37.5%。金融机构各项存款余额278.93亿元，各项贷款122.03亿元，分别增长23.8%和5.9%。完成房地产投资25.35亿元，增长73.6%。 　　　预计到 2015 年，全市生产总值达到 1000 亿元，地方财政总收入达到 100 亿元，中心城区人口达到 100 万人，中心城区面积达到 100 平方公里，农村人平纯年收入达到 10000 元以上，节能减排好于省定指标，经济总量在全省位次前移，人均水平在武汉城市圈和鄂湘赣接壤地区居于领先位次。 以上的数据表明，咸宁已进入飞速发展的新时代！在这个大环境下，作为咸宁周边的大县也紧跟步伐，与大武汉8+1经济圈同步前进，各行各业开始进入一个齐头并进、百花争艳的新时期。 三、崇阳县概况 崇阳县位于湖北省南陲，居湘、鄂、赣三省交界处。地跨北纬29°12—29°41，东经113°21之间。东界通山，南邻通城及江西修水，西接通城和湖南省临湘，北连赤壁、咸安。 县治天城镇，北距省会武汉市145公里；东北距咸宁市60公里；东距通山县通羊镇45公里；西南距通城县隽水镇41公里。沿赤通公路，西北连接京珠高速公路和京广铁路赤壁火车站40公里，沿崇（阳）赵（李桥）公路，西距京广铁路赵李桥火车站40公里，交通十分便捷、通畅。 崇阳地理位置优越，交通