工程量清单及招标控制价编制.ppt

03—02—08—004—XXX 工程量清单项目编码结构图 “2008计价规范”主要内容 措施项目清单金额的确定： 根据招标人提供的措施项目清单、工程实际情况结合施工组织设计自主报价确定，可对招标人所列的措施项目进行增补。 措施项目清单与计价表（一） 措施项目清单与计价表（二） 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1 暂列金额； 2 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价； 3 计日工； 4 总承包服务费。 其他项目清单与计价汇总表 暂列金额： 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价： 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 计日工： 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 总承包服务费： 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 其他项目清单金额的确定： 暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价等按招标人在其他项目清单中列出的单价或金额确定； 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量自主报价；总承包服务费根据招标文件列出的内容和提出的要求自主确定。 三、招标控制价编制程序 （1）确定编制单位； （2）搜集审阅编制依据； （3）取定市场要素价格； （4）确定工程计价要素消耗量指标； （5）勘察施工现场； （6）招标文件质疑； （7）按工程量清单进行计价 四、招标控制价编制方法 （1）分部分项工程量清单计价 两种方法：预算定额调整法及工程成本测算法 （2）措施项目清单计价 可参考规范中的措施项目一览表编制措施项目清单，也可另外补充项目，逐项计价（成本测算法）。 四、招标控制价编制方法 （3）其他项目清单计价 （4）规费 招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定计算。 （5）税金 招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定税率计算。 五、招标控制价的审查 （1）审查意义 保证控制价的正确性； 提高造价人员的业务素质； 提供正确的工程造价基准。 （2）审查程序 编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查 五、招标控制价的审查 （3）审查内容 符合性、计价基础资料合理性、控制价整体价格水平 （4）审查程序 编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查 六、招标控制价的应用 招标控制价与各投标单位投标价格的对比 8.1 工程估价 8.2 投标报价 8 承包商的工程估价与投标报价 一、工程估价准备工作 1、研究招标文件 （1）研究投标须知 （2）合同条件分析 （3）工程报价及承包商获得补偿的权力 2、工程现场调查 （1）一般情况调查 （2）工程施工条件调查 （3）对业主方的调查 8.1 工程估价 一、工程估价准备工作 3、确定影响估价的其他因素 （1）拟定进度计划 （2）选择施工方案 （3）资源安排 二、工程询价 1、生产要素询价 （1）劳务询价 （2）材料询价 （3）施工机械设备询价 8.1 工程估价 二、工程询价 2、分包询价 （1）分包形式 （2）分包询价的内容 （3）分包询价分析 三、工程估价 1、分项工程单价计算 2、措施项目费估算 8.1 工程估价 建筑工程管理学院 7.1 清单计价与招投标（了解） 7.2 工程量清单的编制（掌握） 7.3 工程量清单计价的一般规定（了解） 7.4 招标控制价编制（掌握） 7.5 工程量清单计价表格（了解） 7 工程量清单及招标控制价编制 一、工程量清单在招