年度营销方案模板.ppt

年度营销全案;Part 1;区位价值;项目的物质价值;梧桐根系—保利品牌;物理价值体系纵横表;由物质价值推导出的产品定位;项目的精神价值;梧桐;精神价值体系纵横表;有好产品，是浪漫精神的基础； 有好品牌，是浪漫情怀的保证； 有好客户，是浪漫向往的知己； 放在梧桐语这个项目上，以上价值与精神完全契合。 同时—— 1、环顾竞品，“浪漫”的调性与主题表达是独一无二的； 2、保利的阳刚、实干，与子品牌的“浪漫”刚柔相济； 3、我们的客群，对生活还有一点不切实际的浪漫主义； 4、好演绎，易共鸣。;由精神价值推导出的形象定位;总的来说，我们的总攻方向是—— 上乘品质 浪漫情怀;物质、精神价值和客户需求间的关系;Part 2;全年推广轴线;June 梧桐幼苗期 目标：知道保利新盘，主要针对首置首改客群 途径：双盘联动，品牌先行 重要活动：保利2011项目发布会暨“睿置”行动启动盛典 推广途径：软文造势、新浪微博热议、house365网络硬广 推广主题：央企第一，为睿置南京保驾护航 重要物料：《POLYNANJING睿置 》特别手册;告诉南京：保利又有佳作;保利2011项目发布会暨睿置行动启动盛典 ;保利2011项目发布会暨睿置行动启动盛典 ;《POLYNANJING睿置》;入市亮相途径——软文;入市亮相途径——软文;这一周期也是各项VI设计的成稿期;LOGO标准型;【手拎袋】;【环保袋】;【名片，采用刀版工艺】;【纸杯】;【纸杯】;【有设计感的陶瓷杯】;【售楼处地贴】;【销售人员胸牌】;【来访礼品——梧桐书签】;【来访礼品——冰消吸盘】;户型单页;户型单页;July ……August 梧桐小树期 目标：引起关注，引爆焦点 途径：悬念入市，灌水施肥 重要活动：“寻找，你心中最浪漫的南京梧桐”浪漫大征集暨售楼处开放盛典+ “抱一抱浪漫”系列旺场PR活动 推广途径：软文信息传递、户外高炮、新浪微博关注、house365硬广 推广主题：浪漫 是人生最昂贵的奢侈品 重要物料：系列物料之《BLUE》环保浪漫图文别册《梧桐之恋——献给南京的1000封情书》+常规销售用物料;【平媒稿】 售楼处公开;【户外】 售楼处公开;寻找，你心中最浪漫的南京梧桐 暨售楼处公开;POLY PHOENIX TREE;【系列手册】 梧桐之恋浪漫手册;抱一抱，浪漫;五觉识梧桐，五味感浪漫;观影识浪漫 邀请意向客户前往售楼处观看法国浪漫电影，介绍梧桐语，活动结束后赠送《红蓝白》电影三部曲的DVD。;活动海报示意;闻香知浪漫 香奈儿经典香水闻香展，可试用香奈儿经典香水（试纸），意向客户可获赠香奈儿纪念款“梧桐影木”3ml香水试管装;活动海报示意;情浓食浪漫 至售楼处品尝甜品冷饮，更可亲手为家人，恋人、朋友制作情浓小甜点，意向客户可获85°C优惠券;活动海报示意;古典聆浪漫 售楼处举办小型法国古典音乐私人音乐会，除专业的乐手外，亦可邀请有专长的意向客户或客户子女参与。礼品为德彪西《牧神午后前奏曲》车载CD一张。;活动海报示意;霓裳悦浪漫 小型时尚走秀party，邀请BALENCIAGA、LACOSTE、DKNY等相对年轻并在南京设有专柜的品牌进行秋季新品发布及展示。;活动海报示意;September 梧桐大树期 目标：释放卖点，开盘通告及时信息 途径：木秀于林，深耕价值 重要活动：梧桐树下，见证南京最浪漫的事 推广途径：报广、地铁专列、广播稿、 house365网络硬广、软文信息传递、新浪微博 推广主题：在梧桐语，昂贵的浪漫处处皆是 重要物料：系列物料之《White》产品解构别册;【平媒】 示范区公开信息;【户外】 示范区公开稿;【户外】 开盘稿;【户外】 开盘稿;【系列手册】 White产品手册;除主流媒体外的针对性通路 地铁专列及灯箱;总领浪漫 【地铁灯箱起首篇】;骄傲地留在南京，保利助你一臂之力 【地铁灯箱首置篇】;地铁改变生活 【地铁灯箱 地铁篇 】;雅致书香，校园环抱 【地铁灯箱人文篇】;千年方山，墅质远景 【地铁灯箱方山篇】;N+1多一间的新屋种 【地铁灯箱亲情篇】;N+1多一间的新屋种 【地铁灯箱乐趣篇】;宽景连廊也连心 【地铁灯箱连廊篇】;浪漫法派园林 【地铁灯箱园林篇】;香堤漫步 【地铁灯箱香堤篇】;【地铁灯箱效果图】;梧桐树下 见证南京最浪漫的事 ;October ……December 梧桐成林期 目标：持续热度，数次加推保持强销势头 途径：传递信息，解析卖点，昭示生活方式 重要活动：梧桐树下 创造南京最浪漫的事 推广途径：报广、地铁专列、广播稿、 house365网络硬广、软文信息传递、新浪微博 推广主题：最上乘的浪漫，就在梧桐语 重要物料：系列物料之《Red》生活手册，浪漫生活的故事文集;【户外】 加推信息;【平媒】 加推信