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建设工程监理概论 第4章 建设工程监理规划 锐普PPT论坛chinakui转载： 第4章 建设工程监理规划 主要内容 1.监理投标文件编制； 2.监理大纲的编制； 3.监理规划的编制； 4.监理实施细则的编制。 建设工程项目监理工作文件包括建设工程监理大纲、建设工程监理规划和建设工程监理实施细则三部分。文件的内容和编写，是项目监理人员必须掌握的知识和技能 。 4.1 建设工程监理大纲 4.1.1 监理投标文件 1.监理投标文件的内容 根据招投标文件的规定，现行的投标文件由两大部分组成：一是商务标书；二是技术标书。 (1)商务标书主要包括:1)商务文件。2)价格文件。 (2)技术标书的内容 。项目监理的技术标书就是监理的监理大纲。 2.监理投标文件编制的注意事项 (1)充分把握招标文件的精神，最大程度地满足招标文件的要求 (2)了解工程概况、工期、监理工作范围与内容、监理目标要求等 (3)投标文件中必须满足的内容：1)总监理工程师必须为国家监理工程师；2)监理人员的年龄不得超过 65 周岁；3)安全监理人员必须经过安全培训，持有上岗证书；4) 一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项；5)监理费报价的浮动率不得低于5％；6) 投标简况表必须加盖投标单位及法定代表人印章；7) 投标书封面必须标明“正本”、“副本”字样；8) 投标文件不得涂改；行间插字或删除，须在改动处盖更正章；9) 投标书密封包装的所有接缝、骑缝处加盖投标单位印章及法人代表章。 (4)投标文件中应最大程度满足的内容： 1)总监理工程师承担过同类工程的总监理工作； 2)房屋建筑类工程总监是土建专业的技术人员； 3)监理人员数量及工种应满足工程需要，写明重要部位及工序应保证旁站跟踪监理； 4)投标简况表各项内容应填满，尤其是总监理工程师同期承担工程情况，装订在投标书目录后的 ； 5)投标书的书写、打印要求清晰和不褪色。不满足以上要求，不属无效标书，但可能在评标中处于不利地位。 (5)收集有关资料。 (6)选派好总监理工程师和配套齐全合格的现场监理人员。 (7)投标文件中应根据具体项目，提出相应的检测、监测方法 (8)要精心编制监理大纲 (9)监理费用的报价 (10)投标文件的打印、包装 (11)总监理工程师在评标前要做好充分的答辨准备 4.1.2 工程监理大纲 1.工程监理大纲的概念 监理大纲又称监理方案，它是监理单位在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。 2.监理大纲的作用 (1)使业主认可监理大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务； (2)为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的方案。 (3)发包人审核监理规划的依据 3.监理大纲编制的依据 (1)监理招标文件 (2)监理项目的特点和规模 (3)监理单位自身的条件及监理经验 4.编制监理大纲的要求 (1)内容要全面，能正确响应招标文件的要求； (2)对监理的工程理解要透彻、剖析深刻、措施得当； (3)提出的监理工作方案要合理； (4)要体现监理单位的监理经验和管理水平 5.监理大纲的内容 (1)拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍 (2)拟采用的监理方案 (3)将提供给业主的阶段性监理文件 4.2 建设工程监理规划 所谓监理规划是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 内容比监理大纲更详实、更全面。 4.2.1 建设工程监理规划的作用 1.指导项目监理机构全面开展监理工作 2.监理规划是建设监理主管机构对监理单位监管管理的依据 3.监理规划是业主确认监理单位全面、认真履行监理合同的主要依据 4.监理规划是监理单位内部考核的依据和重要的存档资料 4.2.2 监理规划的编制要求及依据. 1.监理规划的编制要求 (1)监理规划的内容要统一、完整 (2)监理规划的编制应针对项目的实际情况 (3)明确规定项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。 (4)要具有动态性 (5)要分阶段编写 (6)监理规划由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。 (7)符合法律、法规和相关规范要求。 2.建设工程监理规划编写的依据 《建设工程监理规范》规定：“编制监理规划应依据：建设工